120Chương1Chương3Chương2Chương4Chương5Chương6Chương7Chương8Chương9Chương10Chương11Chương12Nhà ở tại Nhật Bản
1-1 Nhà riêng
Tại Nhật Bản, nhà ở có quyền sở hữu thường được gọi là "Nhà riêng". Nhà riêng có hình thái
nhà nguyên căn liền đất hoặc chung cư, nhưng khi xây nhà, mua nhà đều cần hợp đồng và nhiều
loại thủ tục khác nhau.
1-2 Nhà công
Là nhà cho thuê do chính quyền địa phương cung cấp với mức tiền thuê nhà thấp dành cho
đối tượng người có thu nhập thấp và gặp khó khăn về nhà ở. Mỗi tỉnh, thành phố, quận, phường,
xã có quy định riêng về điều kiện vào ở, ví dụ như tiêu chuẩn tổng thu nhập v.v...
1-3 Nhà cho thuê UR
Là nhà ở do Cơ quan đô thị UR quản lý, để được vào ở thì cần điều kiện như có tổng thu nhập
vượt quá thu nhập hàng tháng tiêu chuẩn do UR đặt ra, nhưng nếu có tư cách cư trú nhất định
(tham khảo mục 2-2.) thì có thể vào ở.
1-4 Nhà tư nhân cho thuê
Là nhà cho thuê thông thường. Ai cũng có thể thuê nhà và vào ở bằng cách thanh toán tiền
thuê nhà v.v... theo hợp đồng cho thuê. Ngoài ra, nội dung hợp đồng sẽ khác nhau, tuỳ thuộc vào
căn nhà nên cần xác nhận kỹ càng.1 Chương 11 Nhà ở121Chương1Chương3Chương2Chương4Chương5Chương6Chương7Chương8Chương9Chương10Chương11Chương1211 Nhà ở
Điều kiện vào ở
2-1 Nhà công
• Nhà công dành cho đối tượng người có thu nhập thấp và gặp khó khăn về nhà ở nên mỗi nhà
quản lý là các tỉnh, thành phố, quận, phường, xã có quy định riêng về điều kiện vào ở, ví dụ như
tiêu chuẩn tổng thu nhập v.v...
• Về người nước ngoài, ngoài điều kiện vào ở thông thường, có thể có các điều kiện khác, ví dụ
như tư cách cư trú từ 1 năm trở lên hoặc đã có hồ sơ cư trú thực tế tại Nhật Bản.
• Trường hợp mong muốn vào ở nhà công, hãy đăng ký với tỉnh, thành phố, quận, phường, xã
đang quản lý nhà.
• Để biết thêm thông tin chi tiết về điều kiện vào ở, phương pháp đăng ký v.v..., hãy liên hệ với
tỉnh, thành phố, quận, phường, xã đang quản lý nhà bạn muốn vào ở.
2-2 Nhà cho thuê UR
• Cần thoả mãn điều kiện ví dụ như có tổng thu nhập vượt quá thu nhập hàng tháng tiêu
chuẩn do Cơ quan đô thị UR đặt ra.
• Trường hợp người nước ngoài, người có tư cách cư trú "Ngoại giao", "Công vụ", người vĩnh trú
đặc biệt, người cư trú trung, dài hạn (bao gồm người vĩnh trú.) có thể vào ở.
• Để biết thêm thông tin chi tiết ví dụ như xác nhận phương pháp đăng ký vào ở, tình hình nhà
có sẵn, hãy liên hệ với Trung tâm kinh doanh của UR.
2-3 Nhà tư nhân cho thuê
• Cuốn "Sách hướng dẫn về tìm kiếm căn hộ", "Hướng dẫn vào ở nhà cho thuê dành cho người
nước ngoài" hiện có sẵn dành cho người nước ngoài đang tìm thuê nhà ở tư nhân tại Nhật Bản.
• Trong "Sách hướng dẫn về tìm kiếm căn hộ" có các thông tin hữu ích cho việc tìm thuê nhà
như dưới đây nên hãy tham khảo.
i. Cách tìm nhà cho thuê tại Nhật Bản, trình tự ký kết hợp đồng
ii. Tài liệu, giấy tờ cần thiết và chi phí
iii. Thủ tục vào ở
iv. Quy định về sống tại nhà ở Nhật Bản
v. Thủ tục khi dọn đi
vi. Các thuật ngữ bất động sản nên biết khi thuê nhà v.v...
• Trong cuốn "Hướng dẫn tìm nhà" có giới thiệu các thông tin cơ bản có thể tận dụng khi tìm
nhà tại Nhật và các trang Web của các văn phòng bất động sản có thể tiếp khách bằng tiếng
nước ngoài.
Trang chủ Bộ Đất đai, Hạ tầng, Giao thông và Du lịch
Để biết thêm thông tin chi tiết, hãy xác nhận tại trang chủ dưới đây:
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000017.html2122
Chương1Chương3Chương2Chương4Chương5Chương6Chương7Chương8Chương9Chương10Chương11Chương1211 Nhà ở
"Sách hướng dẫn về tìm kiếm căn hộ"
Tiếng Nhật ‒JAPANESE‒ http://www.mlit.go.jp/common/001317843.pdf
Tiếng Anh ‒ENGLISH‒ http://www.mlit.go.jp/common/001317844.pdf
Tiếng Trung ‒CHINESE‒ http://www.mlit.go.jp/common/001317845.pdf
Tiếng Hàn ‒KOREAN‒ http://www.mlit.go.jp/common/001317846.pdf
Tiếng Tây Ban Nha ‒SPANISH http://www.mlit.go.jp/common/001317847.pdf
Tiếng Bồ Đào Nha ‒PORTUGUESE‒ http://www.mlit.go.jp/common/001317848.pdf
Tiếng Việt ‒VIETNAMESE‒ http://www.mlit.go.jp/common/001316936.pdf
Tiếng Nepal ‒NEPALI‒ http://www.mlit.go.jp/common/001316937.pdf
Tiếng Thái ‒THAI‒ http://www.mlit.go.jp/common/001312581.pdf
Tiếng Indonesia ‒INDONESIAN‒ http://www.mlit.go.jp/common/001312584.pdf
Tiếng Myanma ‒MYAMMAR‒ http://www.mlit.go.jp/common/001312587.pdf
Tiếng Khơ Me ‒KHMER‒ http://www.mlit.go.jp/common/001312589.pdf
Tiếng Tagalog ‒TAGALOG‒ http://www.mlit.go.jp/common/001312590.pdf
Tiếng Mông Cổ ‒MONGOLIAN‒ http://www.mlit.go.jp/common/001312591.pdf
Tiếng Nhật Tiếng Anh Tiếng Trung Tiếng Hàn Tiếng Tây Ban Nha Tiếng Bồ Đào Nha Tiếng Việt Tiếng Nepal
Tiếng Thái Tiếng Indonesia Tiếng Myanma Tiếng Khơ Me
Tiếng Tagalog Tiếng Mông Cổ123Chương1Chương3Chương2Chương4Chương5Chương6Chương7Chương8Chương9Chương10Chương11Chương1211 Nhà ở
"Hướng dẫn tìm"
https://www.mlit.go.jp/common/001334734.pdf
Thông tin nhà mà người nước ngoài có thể thuê
https://www.safetynet-jutaku.jp/guest/index.php (tiếng Nhật)