被災区分所有建物の再建等に関する特別措置法(被災マンション法)の概要
(被災マンション法4条)
再建決議
(被災マンション法4条)
(被災マンション法5条)
敷地売却決議
(被災マンション法5条)大規模一部滅失全部滅失復 旧 決 議
(区分所有法61条5項)
建 替 え 決 議
(区分所有法62条)
政令指定後
取壊し決議
(被災マンション法11条)
再建決議
(被災マンション法4条)
敷地売却決議
(被災マンション法5条)
敷地の売却
(全員同意が必要)
(注)大規模一部滅失:建物の価格の2分の1超に相
当する部分が滅失した場合をいう
建物敷地売却決議
(被災マンション法9条)
建物と敷地の売却
(全員同意が必要)
(区分所有者及び議決権の5分の4
以上の多数で建物を取り壊す)
(区分所有者及び議決権の4分の3以上の多数で滅失した共用部分を復旧する)
(区分所有者及び議決権の5分の4以上の多数で建物を建て替える)
(区分所有者及び議決権並びに敷地利用権の持分の5分の4以
上の多数で建物と敷地を売却する)
(敷地共有者等の議決権の5分の4以上の多数で建物を再建する)
(敷地共有者等の議決権の5分の4以上の多数で敷地を売却する)
政令指定前
建物取壊し敷地売却決議
(被災マンション法10条)
(区分所有者及び議決権並びに敷地利用権の持分の5分の4以
上の多数で建物を取り壊し敷地を売却する)
建物の取壊し
(全員同意が必要)
大規模災害を政令で指定
建物の取壊しと敷地の売却
(全員同意が必要)
建物の再建
(全員同意が必要)