新築マンション ※(注記)定期借地権含む
実際の不動産の取引価格情報を入手することは容易ではありません。そこで、まずは広告等に掲載されている物件の価格情報を調べます。広告に記載されるのは「売り出し価格」と呼ばれ、実際に取引される価格と一致するとは限りませんが、一般的に新築物件の場合は、中古物件ほどは売り出し価格と実際の取引価格の差が大きくないといわれています。おおよその相場を把握するための参考情報として活用してください。
各地域の市場動向を知る
地域別の平均的な相場やその動向については、様々な統計情報が公表されています。
それらを調べることによって、エリアごとのおおむねの価格帯やその変動を把握することができ、物件の条件(対象エリア・価格帯等)や予算などを検討していくときに活用することができます。また、相場の上昇や下降に合わせて、過去の特定の地点の価格情報を現時点の価格に補正する(時点修正)場合にも活用できます。
不動産業統計集
公益社団法人 不動産流通推進センター
不動産流通推進センターでは、不動産業概況・開発・流通・賃貸・管理などのジャンルごとにまとめた統計集を作成しており、同センターのホームページで閲覧できます。
新築マンションについては、「不動産業統計集」の「2.不動産開発」を選ぶと「(2)住宅分譲/3マンション」として以下のような統計データを閲覧できます。
●くろまるマンションの地域別着工戸数の推移
●くろまるマンションの供給戸数と各地域の構成比
●くろまるマンションの供給戸数の推移
●くろまるマンションの地域別平均分譲価格の推移
●くろまる首都圏・近畿圏の最近の新築マンション平均価格の推移
●くろまる首都圏マンションの発売戸数と契約率
●くろまる近畿圏マンションの発売戸数と契約率
●くろまる事業主別マンション発売戸数の実績(全国・首都圏・近畿圏)
●くろまる投資用マンション市場動向(首都圏)
●くろまる超高層マンション市場動向(首都圏)
定期借地権に関する調査
国土交通省
定期借地権付住宅の供給に関する調査や地方公共団体等(公的主体)を対象にした住宅及び各種施設(非住宅)に関する調査を紹介しています。
定期借地権に関する調査定期借地権事例調査
公益財団法人 日本住宅総合センター
定期借地権付き住宅(マンション・一戸建て)の分譲事例(賃貸を除く)について日本住宅総合センターがまとめたものです。
全国や都道府県の事例数や専有面積、地代などがわかります。