建築基準法第12条に基づく定期報告の提出について
掲載日:2025年5月9日更新
定期報告制度
建築物の所有者・管理者・占有者は、建築物を常時適法な状態に維持するよう努めなければなりません。特に不特定多数の人々が利用する建築物については、一旦災害・事故が発生すると大惨事に発展するおそれがあることから、より一層の安全性の確保を図る必要があります。
「定期報告制度」は、建築物及び建築設備等の利用者の安全を確保し、災害・事故を防止するための制度です。一定の建築物、防火設備、昇降機及び遊戯施設等の所有者・管理者・占有者は、専門技術を有する資格者による調査・検査結果を特定行政庁に報告していただくことが義務付けられています(建築基準法第12条第1項及び第3項)。
平成26年6月に建築基準法が一部改正(平成28年6月1日施行)され、定期報告を義務づける対象建築物等の見直しが行われました。
建築物の定期報告
対象建築物
定期報告対象の建築物及び報告時期は次のとおりです。
報告書の内容
- 「定期調査報告書」(建築基準法施行規則別記第36号の2様式)(A4)
- 「調査結果表」(国土交通省告示別記様式)(A4) 調査結果表の各項目の調査内容については、平成20年国土交通省告示282号を確認してください。
- 「調査結果図」 (国土交通省告示別添1様式)(A3) 指摘の有無にかかわらず「配置図」及び「各階平面図」を添付し、指摘のあった箇所や写真を撮影した箇所があればそれを明記します。
- 「関係写真」 (国土交通省告示別添2様式)(A4) 要改める箇所及び特記すべき事項のある箇所の写真を添付します。
- 「付近見取図」 (様式自由)(報告する建築物の位置を示した地図)
- 「定期調査報告概要書」(建築基準法施行規則別記第36号の3様式)(A4)
- 定期調査報告に必要な書類一式<令和5月4日1日更新> (Excelファイル)(164KB) 令和7年6月30日までの様式
- 定期調査報告に必要な書類一式<令和7年7月1日更新> (Excelファイル)(153KB) 令和7年7月1日以降の様式
防火設備の定期報告
対象防火設備
定期報告対象の防火設備及び報告時期は次のとおりです。
報告書の内容
- 「定期検査報告書」 (建築基準法施行規則別記第36号の8様式)(A4)
- 「検査結果表」 (国土交通省告示別記様式)(A4) 調査結果表の各項目の調査内容については、平成28年国土交通省告示723号を確認してください。
- 「検査結果図」 (国土交通省告示別添1様式)(A3) 「各階平面図」を添付し、検査対象となる防火設備の設置されている箇所及び指摘のあった箇所や写真を撮影した箇所があればそれを明記します。
- 「関係写真」 (国土交通省告示別添2様式)(A4) 要改める箇所及び特記すべき事項のある箇所の写真を添付します。
- 「付近見取図」 (様式自由)(報告する防火設備を設置した建築物の位置を示した図面。最初に報告する場合のみ。)
- 「平面図」 (様式自由)(報告する防火設備の位置を示した図面。最初に報告する場合のみ。)
- 「定期検査報告概要書」 (建築基準法施行規則別記第36号の9様式)(A4)
- 防火設備の定期検査報告に必要な書類一式<令和5年4月1日更新> (Excelファイル)(125KB) 令和7年6月30日までの様式
- 防火設備の定期検査報告に必要な書類一式<令和7年7月1日更新> (Excelファイル)(108KB) 令和7年7月1日以降の様式
昇降機等の定期報告
対象昇降機等
定期報告の対象昇降機等及び報告時期は次のとおりです。
報告書の内容
●くろまる昇降機
- 「定期検査報告書」 (建築基準法施行規則第36号の4様式)(A4)
- 「検査結果表」 (国土交通省告示別記第1号〜第6号)(A4)
- 「主索及びブレーキパッドの写真」 (国土交通省告示別添1様式)(A4) 主索及びブレーキパッドについて作成してください。
- 「関係写真」 (国土交通省告示別添2様式)(A4) 要改める箇所及び特記すべき事項のある箇所の写真を添付します。
- 「付近見取図」 (様式自由)(報告する昇降機を設置した建築物の位置を示した図面。最初に報告する場合のみ。)
- 「平面図」 (様式自由)(報告する昇降機の位置を示した図面。最初に報告する場合のみ。)
- 「定期検査報告概要書」 (建築基準法施行規則第36号の5様式)(A4)
●くろまる遊戯施設
- 「定期検査報告書」 (建築基準法施行規則第36号の10様式)(A4)
- 「検査結果表」 (国土交通省告示別記様式)(A4)
- 「関係写真」 (国土交通省告示別添様式)(A4) 要改める箇所及び特記すべき事項のある箇所の写真を添付します。
- 「付近見取図」 (様式自由)(報告する工作物を設置した施設の位置を示した図面。最初に報告する場合のみ。)
- 「配置図」(様式自由)(報告する工作物の位置を示した図面。最初に報告する場合のみ。)
- 「定期検査報告概要書」 (建築基準法施行規則第36号の11様式)(A4)
※(注記)昇降機の1.〜4.、7.の様式及び遊戯施設の1.〜3.、6.の様式は(一社)中国四国ブロック昇降機検査協議会のホームページhttps://www.chushi.or.jp/tesyutsu/ <外部リンク><外部リンク>に掲載されています。