あなたにもできる敷金トラブル解決法
あなたにもできる敷金トラブル解決法
敷金は、きちんと対処すればかならず返ってくる。その交渉のイロハから裁判までを、専門家が懇切ていねいにアドバイス。
第1部 敷金トラブル解決法・入門編 これだけは知っておきたい基礎知識
Q1 敷金を返してもらうために、自分で裁判までする人ってたくさんいるんですか。
Q2 敷金返還を争った裁判はどれくらい勝ち目があるんですか。一般的な勝率はどうなんでしょう。
Q3 裁判をしても、判決が出ないで、和解で解決することが多いと聞きましたが。
Q4 裁判をしたら、知らない人の前で、難しいことを聞かれたり、証明しなければならないのですか。
Q5 証人とか証拠調べとか弁論とか難しいことを言われても分かりません。どのように考えて取り組んだらいいのでしょう。
Q6 裁判をしたことが、他の人や会社や学校に知れて困るようなことが起こりますか。
Q7 退去の時に、家主や見積もりの業者がやって来た時に、原状回復の見積書みたいな書類にサインさせられてしまいした。もう争うのは無理なんでしょうか。
Q8 敷金返還の本人訴訟をする前に、家主あるいは仲介不動産業者と交渉した方がよいのですか。
Q9 家主あるいは仲介不動産業者と交渉する際、注意することはありますか。
Q10 事前にどんなことを準備したり心づもりしたらよいのでしょうか。
Q11 裁判所に行く前に、どこかで相談をしておきたいのですが、どんなところがありますか。
Q12 敷金本人訴訟ではどのくらい費用がかかるのですか。
Q13 敷金本人訴訟ではどのくらい時間がかかるのですか。
Q14 裁判所はどうやって見つけるのですか。どの裁判所で手続をしたらよいのでしょうか。
Q15 裁判所へ行く前に、準備しておく書類にはどんなものがあるのですか。
Q16 裁判の当日に持っていくものにはどんなものがありますか。
Q17 裁判に勝っても、すぐ敷金を返してもらえないと聞きましたが、本当ですか。
Q18 裁判に負けたらどうなるのですか。
Q19 図面や写真はどのような目的で、どのように作ればいいのですか。
Q20 見積書や価格の点検などはどうしたらいいのでしょう。
第2部 敷金トラブル解決法・実践編 敷金は返ってくる
ケース1 ワンルームマンションの場合
Step-1 簡易裁判所はこわくない
Step-2 少額訴訟の手続がわかる
Step-3 受付相談は、こう行われる
Step-4 少額訴訟はこう行われる
ケース2 戸建住宅の場合
訴状提出点検リスト
もしもあの時こうしていたら 紛争予防のためのガイドラインの活用
第3部 敷金トラブル解決法・手続編 知っていればこわくない
Step-1 どの手続を使えばよいかを理解する
Step-2 強制執行の手続を理解する 敷金返還の判決だけでは絵に描いたもち?
Step-3 少額訴訟債権執行手続を理解する
第4部 敷金トラブル解決法・理論編 もっと詳しく法律問題を理解する
Step-1 敷金をめぐるトラブル
Step-2 特優賃をめぐるトラブル
Step-3 住宅金融公庫融資物件と特優賃を理解する
Step-4 更新料をめぐるトラブル
Step-5 家主や入居者が破産した場合、賃貸借契約や敷金はどうなるか
Step-6 被災住宅の場合はどうなるか
座談会
敷金トラブルの背景と解決への留意点.........大石貢二・原田 豊・山上博信・吉田康志・岡本雅伸
第5部 敷金トラブル解決法・判例活用編 基本裁判例から最新裁判例まで
Step-0 読むまえに
Step-1 基本用語編
Step-2 特約・契約条項編
Step-3 家主の変更編
Step-4 敷金返還請求権の譲渡編
Step-5 被災住宅編(阪神・淡路大震災関連)
Step-6 更新料編
第6部 敷金トラブル解決法・資料
民法 借地借家法 消費者契約法
民事訴訟法 民事訴訟規則
東京における住宅の賃貸借に係る紛争の防止に関する条例
原状回復をめぐるトラブルとガイドライン(国土交通省住宅局)
コラム/知っていると得するワンポイント知識
敷金、保証金、権利金、礼金......どうちがうの?
通常移行はこわくない
異議審はこわくない
宅建業の仲介手数料は、なぜあるのか?
Q1 敷金を返してもらうために、自分で裁判までする人ってたくさんいるんですか。
Q2 敷金返還を争った裁判はどれくらい勝ち目があるんですか。一般的な勝率はどうなんでしょう。
Q3 裁判をしても、判決が出ないで、和解で解決することが多いと聞きましたが。
Q4 裁判をしたら、知らない人の前で、難しいことを聞かれたり、証明しなければならないのですか。
Q5 証人とか証拠調べとか弁論とか難しいことを言われても分かりません。どのように考えて取り組んだらいいのでしょう。
Q6 裁判をしたことが、他の人や会社や学校に知れて困るようなことが起こりますか。
Q7 退去の時に、家主や見積もりの業者がやって来た時に、原状回復の見積書みたいな書類にサインさせられてしまいした。もう争うのは無理なんでしょうか。
Q8 敷金返還の本人訴訟をする前に、家主あるいは仲介不動産業者と交渉した方がよいのですか。
Q9 家主あるいは仲介不動産業者と交渉する際、注意することはありますか。
Q10 事前にどんなことを準備したり心づもりしたらよいのでしょうか。
Q11 裁判所に行く前に、どこかで相談をしておきたいのですが、どんなところがありますか。
Q12 敷金本人訴訟ではどのくらい費用がかかるのですか。
Q13 敷金本人訴訟ではどのくらい時間がかかるのですか。
Q14 裁判所はどうやって見つけるのですか。どの裁判所で手続をしたらよいのでしょうか。
Q15 裁判所へ行く前に、準備しておく書類にはどんなものがあるのですか。
Q16 裁判の当日に持っていくものにはどんなものがありますか。
Q17 裁判に勝っても、すぐ敷金を返してもらえないと聞きましたが、本当ですか。
Q18 裁判に負けたらどうなるのですか。
Q19 図面や写真はどのような目的で、どのように作ればいいのですか。
Q20 見積書や価格の点検などはどうしたらいいのでしょう。
第2部 敷金トラブル解決法・実践編 敷金は返ってくる
ケース1 ワンルームマンションの場合
Step-1 簡易裁判所はこわくない
Step-2 少額訴訟の手続がわかる
Step-3 受付相談は、こう行われる
Step-4 少額訴訟はこう行われる
ケース2 戸建住宅の場合
訴状提出点検リスト
もしもあの時こうしていたら 紛争予防のためのガイドラインの活用
第3部 敷金トラブル解決法・手続編 知っていればこわくない
Step-1 どの手続を使えばよいかを理解する
Step-2 強制執行の手続を理解する 敷金返還の判決だけでは絵に描いたもち?
Step-3 少額訴訟債権執行手続を理解する
第4部 敷金トラブル解決法・理論編 もっと詳しく法律問題を理解する
Step-1 敷金をめぐるトラブル
Step-2 特優賃をめぐるトラブル
Step-3 住宅金融公庫融資物件と特優賃を理解する
Step-4 更新料をめぐるトラブル
Step-5 家主や入居者が破産した場合、賃貸借契約や敷金はどうなるか
Step-6 被災住宅の場合はどうなるか
座談会
敷金トラブルの背景と解決への留意点.........大石貢二・原田 豊・山上博信・吉田康志・岡本雅伸
第5部 敷金トラブル解決法・判例活用編 基本裁判例から最新裁判例まで
Step-0 読むまえに
Step-1 基本用語編
Step-2 特約・契約条項編
Step-3 家主の変更編
Step-4 敷金返還請求権の譲渡編
Step-5 被災住宅編(阪神・淡路大震災関連)
Step-6 更新料編
第6部 敷金トラブル解決法・資料
民法 借地借家法 消費者契約法
民事訴訟法 民事訴訟規則
東京における住宅の賃貸借に係る紛争の防止に関する条例
原状回復をめぐるトラブルとガイドライン(国土交通省住宅局)
コラム/知っていると得するワンポイント知識
敷金、保証金、権利金、礼金......どうちがうの?
通常移行はこわくない
異議審はこわくない
宅建業の仲介手数料は、なぜあるのか?