住宅を建替え中の土地の税金は・・・?
Q1住宅を建替え中の土地の税金は・・・?
私は、昨年の12月に古くなった家を取りこわし、今年の2月に着工しました。ところが、今年の土地の税金が昨年よりも急に高くなっています。なぜですか。
A1
住宅が建っている土地(住宅用地)の固定資産税と都市計画税は、課税標準が次のように軽減されます。
固定資産税
- 小規模住宅用地(住宅1戸当たり200平方メートルまでの部分)は→ 評価額の6分の1
- 一般住宅用地 (住宅1戸当たり200平方メートルを超える部分で家屋の床面積の10倍まで)は→ 評価額の3分の1
都市計画税
- 小規模住宅用地(住宅1戸当たり200平方メートルまでの部分)は→ 評価額の3分の1
- 一般住宅用地(住宅1戸当たり200平方メートルを超える部分で家屋の床面積の10倍まで)は→ 評価額の3分の2
1月1日に住宅が建っていない土地や住宅を建築中の土地には、原則としてこの軽減措置がありません。
ただし、1月1日現在に住宅を建替え中の土地で、一定の条件に該当するものは、この軽減措置が適用される場合があります。
詳しくは各市税事務所固定資産税課にご相談ください。
| 資産 | 所管課 | 資産の所在区 | 電話番号 |
|---|---|---|---|
| 土地・家屋 | 東部市税事務所固定資産税課 〒803-8510 北九州市小倉北区大手町1番1号 (小倉北区役所 4階) |
門司区 小倉北区 |
093-582-3371 |
| 小倉南区 | 093-582-3372 | ||
| 西部市税事務所固定資産税課 〒806-8510 北九州市八幡西区黒崎三丁目15番3号 (コムシティ 4階) |
若松区 八幡東区 戸畑区 |
093-642-1459 | |
| 八幡西区 | 093-642-1464 | ||
| 償却資産 | 財政局税務部固定資産税課 〒803-8501 北九州市小倉北区城内1番1号 (北九州市役所 6階) |
全区 | 093-582-3210 |
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財政・変革局税務部固定資産税課
〒803-8501 北九州市小倉北区城内1番1号
電話:093-582-2036 FAX:093-582-8611
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