129ជំំ
ពូូក
ទីី1ជំំ
ពូូក
ទីី3ជំំ
ពូូក
ទីី2ជំំ
ពូូក
ទីី4ជំំ
ពូូក
ទីី5ជំំ
ពូូក
ទីី6ជំំ
ពូូក
ទីី7ជំំ
ពូូក
ទីី8ជំំ
ពូូក
ទីី9ជំំ
ពូូក
ទីី10
ជំំ
ពូូក
ទីី11
ជំំ
ពូូក
ទីី12
អំំពីីលំំនៅដ្ឋាា�ននៅប្ររទេេសជប៉ុុ�ន
1-1 ផ្ទះះ�ឯកជន
ផ្ទះះ�ដែែលមានសិិទ្ធិិ�កាន់់កាប់់ នៅប្ររទេេសជប៉ុុ�នគេេហៅថា "ផ្ទះះ�ឯកជន"។ "ផ្ទះះ�ឯកជន" មានច្រើើ�នប្ររភេេទ
ដូូចផ្ទះះ�ដាច់់តែែឯង ឬខុុនដូូជាដើើម ហើើយដើើម្្បីីសង់់ផ្ទះះ� ឬទិិញផ្ទះះ� គេេត្រូូ�វបំំពេេញបែែបបទនិិងកិិច្ចចសន្្យាផ្្សេេងៗ។
1-2 ផ្ទះះ�របស់់រដ្ឋឋ
ជាផ្ទះះ�សម្រាា�ប់់អ្ននកមានចំំណូូលទាបហើើយខ្វះះ�កន្លែែ�ងស្នាា�ក់់នៅ ជាផ្ទះះ�មានតំំលៃៃជួួលថោកផ្ដដល់់ដោយ
រដ្ឋឋបាលសាធារណៈៈតាមតំំបន់់ ដែែលមានលក្ខខខណ្ឌឌចូូលនៅកំំណត់់ដោយប្រាា�ក់់ចំំណូូល ទៅតាមខេេត្តតក្រុុ�ង
ឬភូូមិិឃុំំ�ស្រុុ�កនីីមួួយៗ។
1-3 ផ្ទះះ�ជួួលរបស់់ UR
ជាផ្ទះះ�ដែែលគ្ររប់់គ្ររងដោយអង្គគការ Urban Renaissance Agency ហើើយដើើម្្បីីចូូលនៅត្រូូ�វមាន
ប្រាា�ក់់ចំំណូូលប្ររចាំំខែែច្រើើ�នជាងតំំលៃៃស្តតង់់ដារមួួយកំំណត់់ដោយ UR ក្នុុ�ងករណីីដែែលមានលក្ខខណៈៈសម្្បត្តិិ�
ស្នាា�ក់់នៅកំំណត់់មួួយ (សូូមមើើលត្ររង់់ 2-2) គឺឺអាចចូូលនៅបាន។
1-4 ផ្ទះះ�ជួួលឯកជន
គឺឺជាផ្ទះះ�ជួួលទូូទៅ។ តាមរយៈៈការបង់់ថ្លៃៃ�ឈ្នួួ�លផ្ទះះ�ជាដើើមផ្អែែ�កលើើកិិច្ចចសន្្យាជួួលផ្ទះះ� អ្ននកណាក៏៏អាច
ជួួលផ្ទះះ�ស្នាា�ក់់នៅបានដែែរ។ ចំំពោះះកិិច្ចចសន្្យាជួួលផ្ទះះ�គឺឺមានលក្ខខណៈៈខុុសៗគ្នាា�ទៅតាមផ្ទះះ�នីីមួួយៗ ហេេតុុដូូច្នេះះ��
សូូមត្រួួ�តពិិនិិត្្យអោយបានល្អិិ�តល្អអន់់។1 ជំំពូូកទីី11 លំំនៅដ្ឋាា�ន130ជំំ
ពូូក
ទីី1ជំំ
ពូូក
ទីី3ជំំ
ពូូក
ទីី2ជំំ
ពូូក
ទីី4ជំំ
ពូូក
ទីី5ជំំ
ពូូក
ទីី6ជំំ
ពូូក
ទីី7ជំំ
ពូូក
ទីី8ជំំ
ពូូក
ទីី9ជំំ
ពូូក
ទីី10
ជំំ
ពូូក
ទីី11
ជំំ
ពូូក
ទីី12
11 លំំនៅដ្ឋាា�ន
អំំពីីការចូូលរស់់នៅ
2-1 ផ្ទះះ�របស់់រដ្ឋឋ
• ដោោយសាារផ្្ទះះរបស់់រដ្្ឋជាាផ្្ទះះសម្្រាាប់់អ្្នកមាានចំំណូូលទាាបហើើយខ្្វះ�កន្្លែែងស្្នាាក់់នៅៅ ខេេត្្ត
ក្្រុុង ឬភូូមិិឃុំំ�ស្្រុុកនីីមួួយៗដែែលជាាអ្្នកគ្្រប់់គ្្រង ធ្្វើើកាារកំំណត់់លក្្ខខណ្្ឌចូូលរស់់នៅៅកំំណត់់ដោោយ
ប្្រាាក់់ចំំណូូលជាាដើើម។
• ចំំពោះ�ះពលរដ្្ឋបរទេេសវិិញ បន្្ថែែមពីីលើើលក្្ខណចូូលរស់់នៅៅទូូទៅៅ ក្្នុុងករណីីខ្្លះះមាានលក្្ខខណ្្ឌ
ដូូចជាាត្្រូូវមាានលក្្ខណៈៈសម្្បត្្តិិស្្នាាក់់នៅៅ ឬប្្រវត្្តិិស្្នាាក់់នៅៅប្្រទេេសជប៉ុុ�នលើើសពីី1ឆ្្នាំំ�ជាាដើើម។
• ក្្នុុងករណីីមាានបំំណងចង់់ចូូលរស់់នៅៅផ្្ទះះរបស់់រដ្្ឋសូូមធ្្វើើកាារដាាក់់ពាាក្្យស្្នើើសុំំ�ទៅៅខេេត្្តក្្រុុងឬភូូមិិ
ឃុំំ�ស្្រុុក ដែែលជាាអ្្នកគ្្រប់់គ្្រងផ្្ទះះ។
• ចំំពោះ�ះខ្្លឹឹមសាារលំំអិិតនៃៃលក្្ខខណ្្ឌចូូលរស់់នៅៅវិិធីីស្្នើើសុំំ�ជាាដើើមសូូមទាាក់់ទងទៅៅខេេត្្តក្្រុុងឬភូូមិិឃុំំ�
ស្្រុុកដែែលជាាអ្្នកគ្្រប់់គ្្រងផ្្ទះះដែែលអ្្នកចង់់ចូូលរស់់នៅៅ។
2-2 ផ្ទះះ�ជួួលរបស់់ UR
• លក្្ខខណ្្ឌចូូលរស់់នៅៅមាានដូូចជាាត្្រូូវមាានប្្រាាក់់ចំំណូូលប្្រចាំំ�ខែែច្្រើើនជាាងតំំលៃៃស្្តង់់ដាារមួួយកំំណត់់
ដោោយអង្្គកាារ Urban Renaissance Agency ជាាដើើម។
• ក្្នុុងករណីីពលរដ្្ឋបរទេេស អ្្នកដែែលមាានលក្្ខណៈៈសម្្បត្្តិិស្្នាាក់់នៅៅ កាារទូូត ផ្្លូូវកាារ អ្្នក
ស្្នាាក់់នៅៅអចិិន្្ត្្រៃៃយ៍៍ពិិសេេស អ្្នកស្្នាាក់់នៅៅរយៈៈពេេលមធ្្យមឬវែែង (រួួមទាំំ�ងអ្្នកស្្នាាក់់នៅៅ
អចិិន្្ត្្រៃៃយ៍៍) អាាចចូូលនៅៅបាាន។
• ចំំពោះ�ះវិិធីីដាាក់់ពាាក្្យចូូលរស់់នៅៅឬស្្ថាានភាាពនៃៃកាារប្្រកាាសរកអ្្នកស្្នាាក់់នៅៅជាាដើើមសូូមទាាក់់ទងសួួរទៅៅ
សេេវាាទទួួលអតិិថិិជនរបស់់ UR ជាាដើើម។
2-3 ផ្ទះះ�ជួួលឯកជន
• សម្្រាាប់់ពលរដ្្ឋបរទេេសដែែលស្្វែែងរកផ្្ទះះជួួលឯកជននៅៅប្្រទេេសជប៉ុុ�ន គេេមាាន "សៀៀវភៅៅមគ្្គុុទេេសក៍៍
សម្្រាាប់់រកបន្្ទប់់ជួួល" "សៀៀវភៅៅណែែនាំំ�អំំពីីកាារចូូលរស់់នៅៅក្្នុុងផ្្ទះះជួួលសម្្រាាប់់ជនបរទេេស"។
• នៅៅក្្នុុង"សៀៀវភៅៅមគ្្គុុទេេសក៍៍សម្្រាាប់់រកបន្្ទប់់ជួួល" មាានសរសេេរអំំពីីព័័ត៌៌មាានមាានប្្រយោោជន៍៍សម្្រាាប់់
កាារស្្វែែងរកបន្្ទប់់ជួួលដូូចខាាងក្្រោោមជាាដើើម សូូមពិិនិិត្្យមើើល៖
1 វិិធីីស្វែែ�ងរកផ្ទះះ�ជួួលនៅជប៉ុុ�ន និិងលំំដាប់់លំំដោយនៃៃកិិច្ចចសន្្យា
2 ឯកសារចាំំបាច់់និិងថ្លៃៃ�ចំំណាយ
3 នីីតិិវិិធីីចូូលនៅ
4 ច្្បាប់់អំំពីីរបៀៀបរស់់នៅផ្ទះះ�របស់់ជប៉ុុ�ន
5 នីីតិិវិិធីីចាកចេេញ
6 វាក្្យសព្ទទអំំពីីអចលនទ្ររព្្យដែែលត្រូូ�វការនៅពេេលជួួលបន្ទទប់់ ។ល។
• ក្្នុុង"សៀៀវភៅៅណែែនាំំ�អំំពីីកាារស្្វែែងរកផ្្ទះះ"មាានសរសេេរអំំពីីព័័ត៌៌មាានសំំខាាន់់ៗដែែលអាាចប្្រើើនៅៅពេេលរកបន្្ទប់់
ជួួលនៅៅជប៉ុុ�ន ឬគេេហទំំព័័រក្្រុុមហ៊ុុ�នអចលនទ្្រព្្យដែែលអាាចឆ្្លើើយឆ្្លងជាាភាាសាាបរទេេស ជាាដើើម។2131
ជំំ
ពូូក
ទីី1ជំំ
ពូូក
ទីី3ជំំ
ពូូក
ទីី2ជំំ
ពូូក
ទីី4ជំំ
ពូូក
ទីី5ជំំ
ពូូក
ទីី6ជំំ
ពូូក
ទីី7ជំំ
ពូូក
ទីី8ជំំ
ពូូក
ទីី9ជំំ
ពូូក
ទីី10
ជំំ
ពូូក
ទីី11
ជំំ
ពូូក
ទីី12
11 លំំនៅដ្ឋាា�ន
គេេហទំំព័័ររបស់់ក្ររសួួងដែែនដីី ហេេដ្ឋាា�រចនាសម្ព័័�ន្ធធ ដឹឹកជញ្ជូូ�ន និិងទេេសចរណ៍៍
ចំំពោះះខ្លឹឹ�មសារលំំអិិត សូូមពិិនិិត្្យមើើលនៅគេេហទំំព័័រខាងក្រោោ�ម៖
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000017.html
"សៀៀវភៅមគ្គុុ�ទេេសក៍៍សម្រាា�ប់់រកបន្ទទប់់ជួួល"
ភាសាជប៉ុុ�ន-JAPANESE- http://www.mlit.go.jp/common/001317843.pdf
ភាសាអង់់គ្លេេ�ស-ENGLISH- http://www.mlit.go.jp/common/001317844.pdf
ភាសាចិិន-CHINESE- http://www.mlit.go.jp/common/001317845.pdf
ភាសាកូូរ៉េេ�-KOREAN- http://www.mlit.go.jp/common/001317846.pdf
ភាសាអេេស្្ប៉ាា�ញ-SPANISH- http://www.mlit.go.jp/common/001317847.pdf
ភាសាព័័រទុុយហ្កាា�ល់់-PORTUGUES- http://www.mlit.go.jp/common/001317848.pdf
ភាសាវៀៀតណាម-VIETNAMESE- http://www.mlit.go.jp/common/001316936.pdf
ភាសានេេប៉ាា�ល់់-NEPALI- http://www.mlit.go.jp/common/001316937.pdf
ភាសាថៃៃ-THAI- http://www.mlit.go.jp/common/001312581.pdf
ភាសាឥណ្ឌូូ�នេេស៊ីី�-INDNESIAN- http://www.mlit.go.jp/common/001312584.pdf
ភាសាភូូមា-MYANMAR- http://www.mlit.go.jp/common/001312587.pdf
ភាសាខ្មែែ�រ-KHMER- http://www.mlit.go.jp/common/001312589.pdf
ភាសាតាហ្កាា�ឡុុក-TAGALOG- http://www.mlit.go.jp/common/001312590.pdf
ភាសាម៉ុុ�ងហ្គោោ�លីី-MONGOLIAN- http://www.mlit.go.jp/common/001312591.pdf132ជំំ
ពូូក
ទីី1ជំំ
ពូូក
ទីី3ជំំ
ពូូក
ទីី2ជំំ
ពូូក
ទីី4ជំំ
ពូូក
ទីី5ជំំ
ពូូក
ទីី6ជំំ
ពូូក
ទីី7ជំំ
ពូូក
ទីី8ជំំ
ពូូក
ទីី9ជំំ
ពូូក
ទីី10
ជំំ
ពូូក
ទីី11
ជំំ
ពូូក
ទីី12
11 លំំនៅដ្ឋាា�ន
ភាសាជប៉ុុ�ន ភាសាអង់់គ្លេេ�ស ភាសាចិិន ភាសាកូូរ៉េេ�
ភាសាអេេស្្ប៉ាា�ញ ភាសាព័័រទុុយហ្កាា�ល់់ ភាសាវៀៀតណាម ភាសានេេប៉ាា�ល់់
ភាសាថៃៃ ភាសាឥណ្ឌូូ�នេេស៊ីី� ភាសាភូូមា ភាសាខ្មែែ�រ
ភាសាតាហ្កាា�ឡុុក ភាសាម៉ុុ�ងហ្គោោ�លីី
"សៀៀវភៅណែែនាំំអំំពីីការចូូលរស់់នៅផ្ទះះ�ជួួលសម្រាា�ប់់ជនបរទេេស"
https://www.mlit.go.jp/common/001334734.pdf
ព័័ត៌៌មានអំំពីីផ្ទះះ�ដែែលពលរដ្ឋឋបរទេេសអាចជួួលបាន
https://www.safetynet-jutaku.jp/guest/index.php (ភាសាជប៉ុុ�ន)