【中古マンション】古いまま買って好きにリフォーム vs. フルリフォーム済どっち?

58コメント2024年07月08日(月) 03:43

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1. 匿名 2024年07月04日(木) 19:19:51
中古マンション購入を考えています

フルリフォーム済は入居するだけで済んで楽だけど、古いまま買って自分でリフォームしたほうが安いのかも?と思ったり、好きな壁紙や設備を選ぶ楽しみも捨てがたいです

でもプロが丸ごと考えた案のほうがセンスや使い勝手も良いのかな

中古マンション買った人、どうでしたか?
買ってない人でも詳しい方のご意見も聞きたいです

6件の返信

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2. 匿名 2024年07月04日(木) 19:20:11
綺麗だったのでそのまま使いました

2件の返信

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3. 匿名 2024年07月04日(木) 19:20:15
新築一択

1件の返信

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4. 匿名 2024年07月04日(木) 19:20:57
50年くらいでめっちゃ朽ちていくマンションとまだまだ全然いけそうなマンションの違いってなんなの
コンクリケチったの?

4件の返信

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5. 匿名 2024年07月04日(木) 19:21:04
水回りはリフォームしてくれてるとありがたい

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6. 匿名 2024年07月04日(木) 19:21:27
水周りだけ全てリフォームした

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7. 匿名 2024年07月04日(木) 19:21:35
配管や壁はプロにやってもらい、壁紙などは自分で、アメリカとかは素人がDIYしてるし、やる気次第。

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8. 匿名 2024年07月04日(木) 19:21:40

【中古マンション】古いまま買って好きにリフォーム vs. フルリフォーム済どっち?

1件の返信

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9. 匿名 2024年07月04日(木) 19:21:45
リフォーム済みなやつ買ったよ。
色々見たけど一目で気に入った。

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10. 匿名 2024年07月04日(木) 19:22:37
フルリフォーム
やはりプロは何百件と家を見てきてるから

1件の返信

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11. 匿名 2024年07月04日(木) 19:24:19
こだわりないからフルリフォーム済みがいいな

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12. 匿名 2024年07月04日(木) 19:26:59
>>4
マンションは管理を買えっていうくらいだから、管理のきめ細かさかな

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13. 匿名 2024年07月04日(木) 19:27:25
フルリフォーム済がいいかな。
買ってから考えて打ち合わせしてリフォームするとなると時間も手間もお金もかかるし、デザイン性を求めたくなっちゃいそう。
マンションに住むならコンパクトで効率いい生活したいし、壁紙とか設備のメーカーこだわるくらいでいい

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14. 匿名 2024年07月04日(木) 19:28:26
間取りの希望があるからリフォームしてないのがいいなあ
なかなか無いんだよね

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15. 匿名 2024年07月04日(木) 19:28:28
>>3
ピッタリ

「そんな話してないから」って言いたくなるコメントpart2
「そんな話してないから」って言いたくなるコメントpart2 girlschannel.net
「そんな話してないから」って言いたくなるコメントpart2一軒家を建てる時の注意点やアドバイスを聞いてる人に対して「賃貸の方がいいよ。一軒家は〇〇だけど賃貸は△しろさんかく△しろさんかくだから......」と、聞いてもいない賃貸の話を始める人

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16. 匿名 2024年07月04日(木) 19:28:30
>>2
私も

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17. 匿名 2024年07月04日(木) 19:29:09
フルリフォーム済がいいけど、自分でも少し手を加えたい

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18. 匿名 2024年07月04日(木) 19:32:47
>>1
フルリフォーム数千万かかるよ
実際に施工したけど
物資が高騰しているから

それと大事なのが中古の場合3.4年とか1年なら無問題だけど
10年20年だと配管が相当古くなってるから配管の工事済で販売しているのか
配管はいじらずそのままなのかでも大きく違う

リフォーム済みの場合の水回りとかは最低限の物だと思ったほうがいい
壁紙や床材とかもね

新築も色々と不安な点があるから
4.5年物の中古マンションを購入が実は一番安上がりな気がする

+19

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19. 匿名 2024年07月04日(木) 19:34:28
>>1
自分でリノベーションすると業者探しから始まってレイアウト打ち合わせしたりショールーム見学したりなんだかんだ引越しするまで半年以上かかるよ
その間ローンと今住んでる家賃ダブルで払うのと、子供いながら土日も打ち合わせとかで歩いたりするのが結構労力がいる

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20. 匿名 2024年07月04日(木) 19:37:43
フルリフォームしたてのマンション10年住んでたけど、かなり完璧に近かったので、次もフルリフォーム物件狙ったけどそうもいかず自分達であーだこーだ言って何回も打ち合わせした。基本は前の家をベースにしたかったから、担当の人にみてもらって今さらにパワーアップしたリフォームに仕上がったよ。大変だったけど、悔いなし。

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21. 匿名 2024年07月04日(木) 19:38:10
>>2
うちも
保育園の都合とかで前の家族の退去からこちらの入居まであまり日数がなかったのもある
水回りとかは怪しくなってたから引っ越してからちょこちょこ交換してたけど

+3

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22. 匿名 2024年07月04日(木) 19:41:03
>>1
うちは、状態が良かったからそのままリフォームせずだったんだけどね、不満というほどではないけど、もしできたなら自分の好みでリフォームしたかったなって思うポイントがちょこちょこあるよ。トイレの手洗いのデザインが使いにくい、洗面所の下の方の鏡は要らない(汚れるばっかり)とか、キッチンのゴミ捨てスペースあるといいなとか、シンクはステンレスよりホーローが良かったなとか。プロがデザインしてるんだから合理的に出来てるだろうと思ってたんだけど、私にとってはそうでもなかったわ。自分なりのこだわりがあって、その労力を惜しまないタイプなら自分でリフォームもありかも

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23. 匿名 2024年07月04日(木) 19:41:42
フルリフォームでも、ここの壁紙こうしちゃったんだ・・とか残念なとこけっこうあるんだよね
自分で買ってからまたリフォームすればいいんだろうけど

2件の返信

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24. 匿名 2024年07月04日(木) 19:41:43
うちは中古のリフォームしてない一軒家だけど、比較対象にリフォーム済みの物件を見てると水回りの設備が安っぽかったりしたよ
特にリク◯ルの風呂は掃除しにくいって言われてるし
こだわるなら自分で手配する方がいいよ

+7

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25. 匿名 2024年07月04日(木) 19:41:58
>>4
元々、金をかけてるかどうか。
当時で億ションしたマンションとかは今は人間国宝になってるような宮大工に仕上げとかさせてたからクオリティがすごいよ。

1件の返信

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26. 匿名 2024年07月04日(木) 19:43:17
どっちでもいいけど、リフォームしたら、
さすがに両隣には引越し時に挨拶してねー!
(別に手土産とかはいらないから)
ほんっとうにうるさいくて、半年近く我慢させられるんだから😭

1件の返信

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27. 匿名 2024年07月04日(木) 19:46:49
短期的には中古マンション買ってリフォームが
安くて綺麗なんだと思うけど、

仮に老後まで住む場合
20年も経てば内装を取り替えるだけでは済まないような内部筐体の抜本的な修繕が必要になる可能性はあるけど、その対策までやってるのかな。

課題の先送り的だけどそうなった時に実際考えるor遺産がいずれ入るから困ったら新築タワマンに老後は引っ越すとか?

1件の返信

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28. 匿名 2024年07月04日(木) 19:48:40
>>4
バブル期の建築物は質がいいっていうね
今は負動産になってるスキー場まわりのリゾートマンションとかもバブル期のものかどうかで現在の状態が相当違うという

1件の返信

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29. 匿名 2024年07月04日(木) 19:52:02
水回りだけリフォームしました。
あまりこだわりが無いつもりでいましたが、いざカタログなど調べると自分はこれが良い!というのが分かりました。
洗面所の鏡は一面仕様(良くある鏡裏収納、引き出し式収納は嫌)、トイレは手洗い場無しのタンク、色は白〜クリーム色など。
なんとなく気にいらない箇所を我慢するより、気にいった住環境になって良かったと思いました。

+2

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30. 匿名 2024年07月04日(木) 19:56:28
フルリフォームされたマンションを買ったけど、いくつか自分好みのものに変えてもらった。
リビングのドア、脱衣所とトイレの床、玄関のたたきとか、あと照明を増設してもらったり。

+0

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31. 匿名 2024年07月04日(木) 19:59:50
>>28
初耳なんだけどどこ情報?
バブル期に建てられたものは基本ハズレと聞くけど

2件の返信

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32. 匿名 2024年07月04日(木) 20:00:41
>>27
これいつも思うけど、基本みんな今が良ければokな感じなんだろうね。

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33. 匿名 2024年07月04日(木) 20:01:13
>>4
デペロッパーが気合い入ってるかどうかだよ。

+3

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34. 匿名 2024年07月04日(木) 20:01:35
中古マンションを買うなら結局は立地と予算の方が重要だと思うので、条件の合う部屋が見つかったらリフォーム前後に関わらず買っていいと思うよ
部屋は一点物だからどちらかに限定するのはもったいない気がする

+12

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35. 匿名 2024年07月04日(木) 20:04:16
リフォーム済みはやばいよ。何年か前にリフォームしてたとかなら大丈夫だと思うけど、売るために壁紙と水回りだけ変えてるのとかはパッと見だけ綺麗にしてるだけだから、隠してるようなもの。自分でフルリフォームした方が絶対良いよ。

1件の返信

+5

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36. 匿名 2024年07月04日(木) 20:05:55
築13年のフルリフォームのマンションを購入しました。
自分としては新築マンションを探していて
中古はあまり考慮に入れていませんでしたが

ターミナル駅
都心20分以内
駅まで徒歩10分以内
80平米以上
天井高い
設備全て最新
マンションの見た目がとても綺麗で築浅に見える
内装が手を入れるところ見当たらないくらい好み
(洗面所少々手を入れた)

と、何から何まで理想通りで文句のつけどころがなかったので、ここに即決めしてしまいました。

住んで7年経ちましたが
未だに建物築浅に見えますし
運良くご近所さんにも恵まれて何もかも気に入ってます...

あと7〜8年したら再度フルリフォームかなとは思ってます。

+7

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37. 匿名 2024年07月04日(木) 20:06:25
>>31
よこだけど、バブル期でも前期、全盛期、後期によって違うみたいだよ。
ちなみに今住んでる築37年の中古マンション、電気配線の工事で来てくれた業者の人は、この時間に建てられたマンションはいいですよって言ってた。

1件の返信

+7

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38. 匿名 2024年07月04日(木) 20:06:53
>>23
リフォーム代も上乗せしての金額だから、結局変えるならリフォームしてない物件の方が良いよ。

+2

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39. 匿名 2024年07月04日(木) 20:07:22
>>35
カビが生えてたところを壁紙だけ替えて中はカビだらけとかあるもんね。

+3

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40. 匿名 2024年07月04日(木) 20:07:41
>>37
ごめん、時間じゃなくて時期でした。

+1

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41. 匿名 2024年07月04日(木) 20:08:33
>>1
他人のセンスを信じていないので、リフォームは別にした
ただし途中で面倒になって、他人に丸投げしたいと発狂しそうになったよw
最後出来上がったら大満足すぎて、うぉぉぉー自分の家だぜぇぇぇ!!!って謎のテンション爆上がり
満足感は自分で考える方だと思うけど、忙しかったりズボラーは最初から他人に任せるのがいいと思う

+5

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42. 匿名 2024年07月04日(木) 20:21:58
>>1
中古マンション買うなら水回り見といた方がいい。
場所や階数によっては水に勢いがない。
複数箇所で同時に使用したら水に勢いが無いとか欠点が出てもやり直しようが無いからね。

+0

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43. 匿名 2024年07月04日(木) 20:26:12
>>23
自分たちで知り合いのリフォーム業者に頼んでやってもらったけど、ほぼ全部リフォーム変えて400いかなかった
やって貰うなら、間に仲介業者挟まずにツテとか使うと格段に安くなる
仲介業者挟むと同じコストでも水回りとか知らんようなメーカーの物にされる

+3

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44. 匿名 2024年07月04日(木) 20:47:24
>>8
広いしよく陽が入ってインテリアも素敵なのになんでマイナス多いんだろ?

+12

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45. 匿名 2024年07月04日(木) 20:59:01
>>25
配管が錆び錆び水漏れするしボロボロになってるよ

+2

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46. 匿名 2024年07月04日(木) 20:59:10
水周りだけリフォームした
壁と床はまあまあ綺麗だったってものあるけど子供が小さかったのでどうせ傷つける汚すと思って

+0

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47. 匿名 2024年07月04日(木) 21:07:14
一昨年、築15年のマンションをフルリノベしました
GW前に数社見積もりを依頼したところから始まって
9月半ば工事スタート、引き渡しで仮住まいから戻れたのは年末ギリでした
自分たちであれこれ選ぶ楽しさもあるにはあったし
真夏のショールーム巡りとか頑張った分満足度は高いけど、ほんっとーに大変です
譲れないポイントがしっかりしている人は自分でリフォームした方がいいけど
ちょっとリフォームに興味がある...ぐらいだと途中で挫けそうになるかもw

配管設備は単に築年数だけでなく、実際の物件で差が出るので
すくなくともそこはプロの目が必要だと思います

+4

-1
48. 匿名 2024年07月04日(木) 22:09:52
昨年だけど築浅を自分でリフォームしました
壁紙も選べたから満足だよ
大抵リフォーム済みは大抵真っ白な壁紙にされるから本当に嫌で

+1

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49. 匿名 2024年07月04日(木) 22:43:05
リフォーム済みを買ったけど本当は自分でリフォームしてみたかった部分もある
浴室の巨大な鏡いらんねん

+5

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50. 匿名 2024年07月05日(金) 00:51:06
>>31
建てれば売れるからと安く作ったものもあれば
予算が潤沢で贅沢に作ったものもある

+2

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51. 匿名 2024年07月05日(金) 03:08:43
同じマンションのリフォーム済みの部屋と自分でやる部屋迷って自分でやるほうにした(決め手はそこじゃなかったけど)

リフォーム済み物件のメリットとしては不動産会社が買い取ってリフォームしてるとこだと仲介手数料がかからないのと、リフォームの手間と時間が節約できることかな?

私は優柔不断なのに拘りがあるので
各メーカーのショールームに何度も行って何度も仕様変更してもらってけっこう大変だったし
水回りのグレード上げたので結果的にリフォーム済み物件よりも結構高くなったけど自分好みにできて大満足!

1件の返信

+2

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52. 匿名 2024年07月05日(金) 07:36:07
>>51
ってことはリフォーム済物件は、消費税がかかるってこと?
けっこう大きいね

1件の返信

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53. 匿名 2024年07月05日(金) 07:41:45
>>10
これは思った
手がけてる会社にもよるけど、コンセントの数、照明の場所、クローゼットの広さなどいろんな知識の集積が反映されててよくできてることが多い

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54. 匿名 2024年07月05日(金) 09:32:51
中古マンション買って
間取り
好きなキッチン
床
お風呂
トイレ
リビングドアで最高に快適だよー!!!!!

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55. 匿名 2024年07月05日(金) 09:50:06
>>52
確かに!
けどその場合のSUUMOとかに載ってる金額って消費税込みの金額じゃないのかな?
そう思ってあんまり気にしてなかったけど、もしそこから上乗せされるならかなり金額変わるね、、、

1件の返信

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56. 匿名 2024年07月05日(金) 12:06:46
>>55
消費税込の金額です

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57. 匿名 2024年07月08日(月) 03:41:27
>>1
逆だと思う。自分でリフォームは高いけど自分の嗜好に合わせられる。

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58. 匿名 2024年07月08日(月) 03:43:41
>>26
数日でしょ。リノベ?

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