実は4割が引っかかっている不動産「おとり物件」の恐ろしい手口

110コメント2023年04月20日(木) 20:11

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1. 匿名 2023年04月06日(木) 14:27:58

実は4割が引っかかっている不動産「おとり物件」の恐ろしい手口(山下和之) | マネー現代 | 講談社
実は4割が引っかかっている不動産「おとり物件」の恐ろしい手口(山下和之) | マネー現代 | 講談社 gendai.media
4割以上が「おとり物件」を経験...ここで言う「おとり物件」とは、「不動産会社の広告には載っているが、実際には存在しない物件」、あるいは「存在はするが何らかの理由で取引できない物件」を指す。内見を頼んだにもかかわらず「すでにほかのお客様からの申し込みがあって...」と断られた物件の中には、客寄せのために広告に掲載しているだけで、そもそも売るつもりのない「おとり物件」が含まれているかもしれない。

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1. 物件が存在しないため、実際には取引することができない物件に関する表示
2. 物件は存在するが、実際には取引の対象となり得ない物件に関する表示
3. 物件は存在するが、実際には取引する意思がない物件に関する表示
----------
つまり、これらに反するものが「おとり広告」に該当する。

■しかくふつうの物件を最高の物件に感じさせる

3については、周辺の相場より格段に安い賃料、価格などで表記するという手口。物件自体は実在するので、希望されれば案内はできるが、「生活音がうるさい」「突然の水漏れが発生した」「治安が悪い」などの理由をつけて成約しないようにして、他の物件に誘導し、契約に持ち込むわけだ。

実は4割が引っかかっている不動産「おとり物件」の恐ろしい手口出典:gendai-m.ismcdn.jp

物件そのものは魅力的な条件のうえ、デメリットにしっかりと触れて、次善の策として他の物件を紹介するという形をとるので、むしろ客はその会社や担当者に誠意を感じ、「いい不動産会社」「いい担当者」というイメージを抱いてしまうのが厄介だ。

似たような手口としては、最初に最悪の物件に案内し、次いでややましな物件、そしてふつうの物件と段階的に見せていき、ふつうの物件を「最高の物件」だと感じるように仕向けるというものもある。言ってみれば、「目くらまし商法」だけに、事前にそんな手口があることを知らないと、ついつい乗せられてしまうので注意が必要だ。

3件の返信

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2. 匿名 2023年04月06日(木) 14:28:23
分かりやすいよね

1件の返信

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3. 匿名 2023年04月06日(木) 14:28:43
派遣の求人みたい

1件の返信

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4. 匿名 2023年04月06日(木) 14:29:17
まともな不動産屋じゃない

1件の返信

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5. 匿名 2023年04月06日(木) 14:30:22
新宿、池袋に有りがち

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6. 匿名 2023年04月06日(木) 14:30:34
不動産屋の営業なんて嘘つく事に抵抗のない人間がつく仕事だもの

4件の返信

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7. 匿名 2023年04月06日(木) 14:30:40
転勤族で引っ越し多いけど、めくらましはよくあると思う。
古いとか汚いところから見始めてキレイな築浅の物件に案内されるとめちゃくちゃよく見えて、家賃高くなってもそこの方がいいってやっぱりなりがち。

5件の返信

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8. 匿名 2023年04月06日(木) 14:30:40
気にしてないからいいよ
実際色々見て気に入った部屋を契約してたから

1件の返信

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9. 匿名 2023年04月06日(木) 14:30:52
ネットでこの物件見たいって予約してるのに、店頭行くとどんな物件探してますか?その希望だとないですねー。みたいなやりとり必ずある。
ネットで予約したやつ実際みたいっていうと、ぐだぐだ悪いところ言われてその日に内見連れて行ってくれた事一度もない。

3件の返信

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10. 匿名 2023年04月06日(木) 14:31:20
実は外国人が多くてトラブルが多い物件なのでやめといた方がいいですよ、とか言われて連れてってくれなかったわ

1件の返信

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11. 匿名 2023年04月06日(木) 14:31:46
詐欺じゃん

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12. 匿名 2023年04月06日(木) 14:31:52
SUUMOってだいたいおとり広告だよね。行ったら全部売約済み。微妙な物件しか残ってない。

3件の返信

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13. 匿名 2023年04月06日(木) 14:32:37
>>4
仕事って大変なんですよ、、、

仲介する業者のウリ?そんなもんあるわけないだろ!

+8

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14. 匿名 2023年04月06日(木) 14:32:52
私も悪い物件から徐々にってこの手口やられた

+45

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15. 匿名 2023年04月06日(木) 14:32:55
一日に何軒成約してると思ってるんよー。
そんなコロコロ入れ替えられないで、データが残ってることもあるのよー。

3件の返信

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16. 匿名 2023年04月06日(木) 14:34:00
>>7
一回だけ、不慣れな営業さんに当たった時はその逆をやられて、めちゃ綺麗で高いとこ→そこそこ古いけど手頃で綺麗→めちゃ汚くてありえないの順で案内されて『下手だなこのひと』って思ったことがある

1件の返信

+84

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17. 匿名 2023年04月06日(木) 14:34:32
問い合わせた時点でそこは決まってしまったので別の物件ご案内します〜とか言って、何ヶ月後かにまだおんなじ広告載ってた
バレバレのおとり広告だけど、初めて見た人は釣られてしまうと思う

+46

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18. 匿名 2023年04月06日(木) 14:34:32
>>15
タッチの差で成約済みはよくあるしこのトピで別にみんなそこ怒ってないよね

+20

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19. 匿名 2023年04月06日(木) 14:36:32
>>12
おとりもあるだろうけど、SUUMOの更新が遅いから、すでに契約済みの物件もしばらくサイトから消えないって事もしばしばある。

1件の返信

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20. 匿名 2023年04月06日(木) 14:36:41
今まさに物件探し中
4月は新生活スタートが多いから、おとり&成約済みが多いから、5月に入ってから探す方がいいのかなー

2件の返信

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21. 匿名 2023年04月06日(木) 14:36:45
>>6
不動産、保険、証券この3つがそうだよな。

3件の返信

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22. 匿名 2023年04月06日(木) 14:36:46
上京したての何も知らない若い子にしか通用しないだろってやり口の不動産屋多いよね

+9

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23. 匿名 2023年04月06日(木) 14:36:54
かつて存在してたけど削除できてない物件ならしょうがないけど、完全に架空なら罰則設けて取り締まらないとダメだよね。
求人案件も。

+75

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24. 匿名 2023年04月06日(木) 14:37:20
>>10
そういう物件
一応見せて貰えたけど、本当に外国人多そうなスラムな物件だった

+36

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25. 匿名 2023年04月06日(木) 14:37:21
瑕疵有り以外で相場よりかけ離れた物件を載せてるような不動産屋は関わらないほうが良い。

+9

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26. 匿名 2023年04月06日(木) 14:37:40
>>15
何件成約してるんですか?
単純に気になる

+7

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27. 匿名 2023年04月06日(木) 14:38:11
>>6
あと、学歴も経歴も問わなくて高卒でもなれるし、キャバ嬢やらホストやらが夜から足を洗うための場

4件の返信

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28. 匿名 2023年04月06日(木) 14:38:30
>>12
あそこはお店も一応あって、行ってみたら、恐いお兄さんがいた

+8

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29. 匿名 2023年04月06日(木) 14:39:01
数年前ある物件を希望して店舗に行ったら「そこは昨日契約決まってます」と言われ、別の新築物件の内見を勧められた。
いまいちだったので、その足で別の不動産屋に「実はあそこを希望してたんですけど」と言うと調べてくれて「ご案内出来ますよ」って言われ、契約済は嘘だった。
前の不動産屋は内見させた新築物件を売りたかったんだろうね。

1件の返信

+39

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30. 匿名 2023年04月06日(木) 14:39:05
>>15
このまんまのこと、言われたことある

+3

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31. 匿名 2023年04月06日(木) 14:40:07
おとりって言うか、サイトに載せてるのも載せてないのもあるし。
お金かかるし。そんなもんでしょ。

+5

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32. 匿名 2023年04月06日(木) 14:40:25
元不動産屋だけど悪徳不動産屋が多い理由って言い方悪いけど馬鹿な客が多いから。これにつきるんだよね。おとり物件もそうだけどまともに契約書も見ない人間山程いるしね。不動産って普通の人からすると難しい領域だから、営業マンの言いなりになりがち。

1件の返信

+3

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33. 匿名 2023年04月06日(木) 14:40:43
>>2
初めての一人暮らしするって時、知識不足で引っかかったことある...

+10

-0
34. 匿名 2023年04月06日(木) 14:41:58
賃貸物件も成約難易度によって、インセンティブが違うから、訳あり物件(お隣がアタオカ)を勧めてくることがある
当たり前だけど、訳あり物件ほどインセンティブ高い

1件の返信

+12

-1
35. 匿名 2023年04月06日(木) 14:42:53
>>29
それもあるけど、入居希望者が審査通らなくて諦めるパターンも結構あると思うよ。
戸建て購入だと次点でキャンセル待ちしたりできるけど賃貸は審査通してる間他の人受け付けなかったはず。

+9

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36. 匿名 2023年04月06日(木) 14:44:13
>>6
ああ、どうりで不倫して離婚した従兄弟が不動産の営業だったわ
口ばっかり

+14

-5
37. 匿名 2023年04月06日(木) 14:44:44
>>19
私が契約した部屋も、契約してお金払っても1週間以上残ってた。
契約した不動産屋のは消えてたけど。

+20

-1
38. 匿名 2023年04月06日(木) 14:44:51
薄利多売の賃貸不動産屋マンは数をこなしたいのはもちろんだが、ADが多くついてる物件を貸したいからね。来店させてその物件に誘導させたいわけさ。AD200ついてたら本来の仲介手数料とは別に200%の手数料がオーナーからもらえるわけだし。

+4

-2
39. 匿名 2023年04月06日(木) 14:45:07
>>34
大家側だけど、不動産屋によって契約条件はあらかじめ決まってるよ。
物件によって金額変わらないから大家からは契約額しか支払われないと思うけど、制約難易度によるインセンティブって社内制度なの?

+7

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40. 匿名 2023年04月06日(木) 14:47:11
>>21
まさに。仕事でこの3つと関わりあるけど、こんなに性格悪い人が固まってる業界そうそう無いと思う。電話取ってこいつらだったらうわってなるもん。

+28

-4
41. 匿名 2023年04月06日(木) 14:48:46
>>9
大手だとあるのかな〜
私は個人ぽい不動産に行って案内できる物件見せて回ってもらってすぐ決まった。これまで特に悪い物件に当たったことないけど駅からは何回か歩いたりしてみないと後で後悔するかな。思ってたより生活してみたら駅歩が苦痛だったことはある。

+20

-1
42. 匿名 2023年04月06日(木) 14:51:06
最近どこも現地集合現地解散だから
あからさまなおとり物件自体見かけないなあ
もし内覧がダメになっても連絡が来て
当該の物件は紹介出来ないけど不動産屋に訪問するか否か訊いてくるし

+11

-1
43. 匿名 2023年04月06日(木) 14:51:51
>>32
あいてる物件をないって言ったり嘘つかれると客としてはもう成す術ないし馬鹿とかそういう次元の話じゃないと思うよ。

+16

-1
44. 匿名 2023年04月06日(木) 14:52:42
>>1
13年前に池袋駅西口の不動産で引っかかった。
中板橋の広くてお得な物件Aを見たいと予約段階で伝えた。でも来店するとホストみたいなひどい身なりのオッサンばかりで時間を1時間すぎて、大した謝罪なく接客された。
挙句、「Aは前の住人が猫ちゃん放し飼いにして小便や傷がひどくて見せられないんです」と。食い下がってもダメの一点張り。まだあるのか?あのクソ不動産。ビルの2、3階くらいだったわ

2件の返信

+1

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45. 匿名 2023年04月06日(木) 14:52:53
いいのばかり見せたら悩むし、いろんな仲介会社が一斉に動いてる物件なら早い者勝ちは仕方ないんじゃない...ボランティアでもないし成約しないと1円にもならないんでしょ

+5

-1
46. 匿名 2023年04月06日(木) 14:54:17
不動産屋もわざわざスーモやらに掲載する前に決まった方が楽だから、
大手不動産サイトに載せるのは、どうしても決まらない部屋だと思った方がいい。

1件の返信

+4

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47. 匿名 2023年04月06日(木) 14:56:42
>>46
スーモにも入居中物件載ってて、そこはよかったよ
賃貸なのに二番手三番手待ちの状態

+2

-0
48. 匿名 2023年04月06日(木) 14:56:57
>>27
賃貸ではないけど、うちの旦那は建築系の学科卒業して建築が好きだし人とのコミュニケーションもうまいから不動産営業になりましたよ。
休みの日でもかかってくる仕事の電話も聞くけど、あからさまに嘘ついてるの聞いた事ないです。
私はその高卒云々の人よりあなた達みたいな差別思想の人と関わりたくない。

+13

-14
49. 匿名 2023年04月06日(木) 14:57:33
自分で何件かピックアップしてから不動産屋に行くからそんなことになったことないな。

+6

-1
50. 匿名 2023年04月06日(木) 14:57:35
不動屋さんを決める際は必ずここを見るんだよ

免許番号: 国土交通大臣(8)←

宅建業の免許は5年に一度(以前は3年に一度)更新されていて
長ければ長いほど不動産屋としての信頼度が増す
駅前の雑居ビルの2階にあるような不動産屋は一見相手でも仕事になるから
ろくな物件持ってないよ

+19

-2
51. 匿名 2023年04月06日(木) 14:57:44
仲介手数料、家賃の一ヶ月分請求してくる不動産は悪徳不動産
わたしの屑の兄が経営してる不動産がこれ
他にも阿漕な請求をして売上を得ている
底辺高卒の兄はマジで絵にかいたような屑
マジで死んでほしい
罪に問われなければ私は確実に兄を殺している
通り魔でいいから屑の兄を刺して殺してほしい

4件の返信

+12

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52. 匿名 2023年04月06日(木) 14:57:56
トピズレですみません、そして常識かもしれませんが
たとえば都内で西東京に住んでるけど港区の物件が見てみたい時って、
港区の不動産屋さん行けばいいんでしょうか?
それとも住んでる地域の不動産ですか?

気になる物件がおとりっぽくて無駄足になると思うと足が遠のきます...

2件の返信

+2

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53. 匿名 2023年04月06日(木) 14:58:21
>>3
在宅ワーク♪データ入力♪扶養内勤務♪

ってワードで釣ってるよね。
実態はエロサイトのチャットレディだったりする。

+30

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54. 匿名 2023年04月06日(木) 14:59:30
>>20
私は3月に引っ越したんだけど、やっぱり4月に引っ越す人多いから大変だった。
4月に引っ越した人の部屋を貸しに出せるようになるのがそろそろだと思うから、ぼちぼち探し始めといたらいかがだろう?
私の住んでた部屋も、スーモに載ってたよ〜!

+9

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55. 匿名 2023年04月06日(木) 15:01:28
今更?
実在する憧れのマンションに入りたかったんだけど
物件検索から消えたり出たりしていて
電話で問い合わせすると、昨日決まりました。似た物件探すので連絡先教えてください。ってされた事があったよ。
何かおかしいから知り合いにも念のため問い合わせしてもらったらやっぱり囮物件だった。
個人情報が欲しいだけの悪質不動産だった。結構有名どころのチェーンだったんだけどね。

+5

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56. 匿名 2023年04月06日(木) 15:01:58
>>52
今はWEB内覧だけで決める人も多いらしいよ。
私は見ないと納得できないから、港区の不動産屋に行った方がいいと思う。

1件の返信

+7

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57. 匿名 2023年04月06日(木) 15:04:30
>>44
実際そうなんじゃない?
疑いだしたらキリがないけど、本当にそういう家もあるしね。

1件の返信

+1

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58. 匿名 2023年04月06日(木) 15:04:57
>>6
何も知らず大東建託に行って「木造って音響きませんか?」って聞いたら「いやぁ特に何か言われたとかもないですねぇ^_^」って平然と嘘つかれた
下の階の生活音はカーテンの開け閉めする音すら聞こえてたよ...これじゃ上からもかなり響いただろうなぁって生活しづらかった
ちなみに管理会社に連絡したときいつも修理に来てくれる社員さんに大東建託に住んでたりするのか聞いたら「住んでない」って言ってた
まぁそうだよな...

+28

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59. 匿名 2023年04月06日(木) 15:05:45
>>20
呑気というか3月卒業なはずなのに何故か4月いっぱいまでとりあえず物件借りておきたいみたいな借主さんも割といて、退去されてからすぐクリーニングいれても入居募集5月ってパターンは割とあるから、今のうちからゆっくり探し始めて不動産屋さんと関係築いておくといいかもです。
希望に合う物件出たら教えてねって。

+10

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60. 匿名 2023年04月06日(木) 15:05:52
>>52
住みたい地域をプラプラ回ってみて
出来るだけ老舗がやってる不動産屋さんを探すのが一番いいよ
おじいさんがやってる不動産屋さんが狙い目なのは
地域密着型で長年その地元の大家さんとの信頼関係があり
ネットには載ってない有料物件を持ってたりする
しかも条件があえば破格で貸してくれることもある

3件の返信

+14

-1
61. 匿名 2023年04月06日(木) 15:06:01
>>12
素敵な条件で問い合わせて制約済みと確認した部屋がずーっと掲載されてる、、

1件の返信

+21

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62. 匿名 2023年04月06日(木) 15:06:23
>>56
私もこの目でみたいです!
ご親切にありがとうございます🙇‍♀️

+4

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63. 匿名 2023年04月06日(木) 15:07:48
>>60
耳寄り情報ですね!
貴重な情報まで、ありがとうございます🙇‍♀️

+6

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64. 匿名 2023年04月06日(木) 15:14:19
>>51
仲介手数料1ヶ月って普通じゃない?

+11

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65. 匿名 2023年04月06日(木) 15:14:41
ネットで見て周辺の物件より安かったから囮物件かと思ったけど、内覧して他も2、3軒見て一番良かったから今そこに住んでる。安い理由は駅から遠いのと建物が古かったからだった(一応耐震補強とリノベ済み物件)

+5

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66. 匿名 2023年04月06日(木) 15:15:42
新築賃貸物件、
「先に仮申し込みされてる人がいるんですよねー、大家さんが希望者の中から選んで決めたいと保留ですけど」と暗に違う物件をすすめられたけれど、
転勤で法人契約になると明かしたとたんにぜひ借りてください!と大家にその場で電話してOK貰ったことがある

1件の返信

+6

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67. 匿名 2023年04月06日(木) 15:19:00
スーモに載ってたお部屋に住んでるよ。
予算より安かったし、広さも十分だし、エイブルさんサンキュー!

+4

-2
68. 匿名 2023年04月06日(木) 15:22:55
>>66
普通の人に見えて家賃を払わない人って結構いるから。。
大家さんもいい人に物件を見つけてもらってラッキーだったと思う。

+5

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69. 匿名 2023年04月06日(木) 15:29:12
>>16
あ!私もそれやられたことある!
でも1件目の安いところに一目惚れしてそこにしちゃったw
人気だったようで空室なかなかなかったけど

+8

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70. 匿名 2023年04月06日(木) 15:46:18
不動産仲介業者は一切信用せず、口車に乗せられず、自分の元々の希望を極力曲げずに物件探さないとカモにされるよね
あいつら本当に嘘ばっかりつく。

わたし引っ越し回数多いんだけど、なんの事前連絡もなく契約書の内容一部変えて送ってきたことすらあったよ
さすがにブチ切れてそれなりの対応させた...

1件の返信

+8

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71. 匿名 2023年04月06日(木) 15:49:19
>>57
横。見せられる状況じゃないなら掲載するなよって思うけど。

+6

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72. 匿名 2023年04月06日(木) 15:53:27
>>51
仲介手数料1ヶ月分は違法ではありません。

+6

-1
73. 匿名 2023年04月06日(木) 15:56:05
>>7
私はまんまとソレに引っかかった

+5

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74. 匿名 2023年04月06日(木) 15:56:16
>>51
大家からも同額の仲介手数料取ったら違法だっけ?

+5

-2
75. 匿名 2023年04月06日(木) 16:01:32
>>9
私は必ず現地集合にしてる!

+8

-1
76. 匿名 2023年04月06日(木) 16:04:03
>>21
掛け捨てじゃないって言ってたのに掛け捨てだったとかよく聞く。
保険こそ胡散臭い。解約日以降の金額返し渋った後に返すとか胡散臭過ぎる。

1件の返信

+10

-2
77. 匿名 2023年04月06日(木) 16:07:01
妊娠中引っ越し先を探していた時
なぜか各階にしかエレベーターが止まらないマンションに案内され
しかもエレベーターの止まらない階の部屋を
こちらがその事に気がついてないと思って半ば脅しのように担当が「なぜこの部屋が嫌なんですか?!」などと怒鳴り早く決めるように言われた。
私が「ベビーカーでのお出掛けが不便だからエレベーターのない階は困る」と言うと急に弱気になり声も小さくなった。
本当に嫌でした。

2件の返信

+7

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78. 匿名 2023年04月06日(木) 16:07:51
>>77
各階ではなくひとつ飛ばしずつの階です。

+4

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79. 匿名 2023年04月06日(木) 16:10:41
ネットの写真で綺麗で安かったところを最有力候補として内覧申し込みしたけど、あんまりおすすめされなくて、でも内覧したら納得した
まあ他の候補も考えてたのですぐそっちに切り替えた

1件の返信

+1

-0
80. 匿名 2023年04月06日(木) 16:12:13
>>1
禁止されなかったっけ

+2

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81. 匿名 2023年04月06日(木) 16:12:21
>>79
前掲載してた写真をそのまま上げてる感じのところあるよね。

+2

-0
82. 匿名 2023年04月06日(木) 16:14:15
>>70
かっこいい〜〜!!!

+4

-0
83. 匿名 2023年04月06日(木) 16:15:07
>>51
私も実の兄が嫌い。

+2

-1
84. 匿名 2023年04月06日(木) 16:27:08
>>7
そういうことかー!

+3

-0
85. 匿名 2023年04月06日(木) 16:31:10
>>44
もしかしたら同じとこ行ったかも。
1時間弱待たされて、帰ろうとしたら半グレみたいな見た目の店員に恫喝されたよ。
雑居ビル2階。

+2

-0
86. 匿名 2023年04月06日(木) 16:41:35
>>9
私は内見できないとわかった時点で帰ったよ

+13

-0
87. 匿名 2023年04月06日(木) 16:42:37
大抵の不動産屋のスタッフって阿保ばっかりだから
大体すぐわかる

+1

-2
88. 匿名 2023年04月06日(木) 16:57:50
>>61
同じく、素敵な条件で問い合わせて制約済みと確認した部屋がずーっと掲載されてたので、いつ削除するのかな〜?と気になって見続けていたら、サツ人事件が起きた事によってその物件のオーナー企業がK系だと判明した事がありました

おとりの生け贄に掲載されてるのって日系オーナーじゃない所ばかりなんでしょうか?

+9

-0
89. 匿名 2023年04月06日(木) 17:05:00
>>60
❌おじいさんがやってる不動産屋さんはネットには載ってない有料物件を持っていて狙い目←無料物件てあるの?
⭕おじいさんがやってる不動産屋さんはPCに疎いのでネットに優良物件を載せる事ができない

+5

-0
90. 匿名 2023年04月06日(木) 17:09:06
>>7
そういうことかー!

+1

-0
91. 匿名 2023年04月06日(木) 17:15:07
>>21
営業なんてみんなそうだよ

+1

-2
92. 匿名 2023年04月06日(木) 17:16:30
>>27
どこの大学卒業ですか?あなたは。
有名だったとしてもろくな大学じゃないんだろうなぁ。差別偏見思考な人間になってるんだから。
私も大卒だけどね

+3

-3
93. 匿名 2023年04月06日(木) 17:24:23
>>7
でも実際安くても汚いとこには住みたくないし、あまりにも予算からかけ離れてなければ綺麗で設備も整ったとこに住みたい。
実際、少し金額上げただけで住みやすさは全然違う。
生活のモチベーションも上がるし。

+4

-0
94. 匿名 2023年04月06日(木) 17:24:28
>>27
えー?私の友達大卒で不動産営業やってるけど、その営業所は友達含めてみんなしっかりした人ばかりだし、評判もいいよ。偏見がすごすぎない?

+5

-6
95. 匿名 2023年04月06日(木) 17:31:55
>>60
同感
不動産屋スタッフも生まれも育ちも地元です(探してる地域)の情報を詳しく知ってる。地元のスタッフだと管理会社のオーナーや大家さんとも密に繋がりある。老舗の不動産屋も同じく、、

+2

-0
96. 匿名 2023年04月06日(木) 18:01:44
>>8
わかる。おとりでも何でも要は「こんな物件探してます」のきっかけがあればいいのよ。
で、窓口で紹介してもらって下見して気に入れば契約すればいいわけで。
絶対に譲れない所はあらかじめ決めておいて、なんと言われようとそこは譲らなければいい(見つからなければ他の不動産を当たればいい)。
今まで全部そうしてきた。「この物件がいいと思ってるんですけど〜」って言うと大抵「あ、その物件はもう契約されちゃったんですよ」って言われて、他の似たような物件を出してもらってた。

+7

-0
97. 匿名 2023年04月06日(木) 18:48:18
吉祥寺でこれやられたわ
あり得ない良すぎる物件見つけて行ったら
ちょうど今無くなりました〜
とか言われた(奥で下手な演技電話してた)
怪しいからわざわざその物件探しに行ったけど
同じようなの無かったもん間違いない

+2

-0
98. 匿名 2023年04月06日(木) 19:03:20
>>77
えー!
そんなの客が気付かないとでも思ってるのかな?
営業マンアタオカすぎ
1階4階7階10階しかエレベーターが止まらないマンションって、エレベーター止まる階止まらない階と家賃や分譲価格に違いあるのかな

+5

-0
99. 匿名 2023年04月06日(木) 19:07:50
物件探しって結局目星付けて行っても、「不動産業者専門の物件サイトがありまして...」とか言われてそこからおすすめするよね
もうそのサイト公開しろってなる

+5

-0
100. 匿名 2023年04月06日(木) 19:12:57
>最初に最悪の物件に案内し、次いでややましな物件、そしてふつうの物件と段階的に見せていき、ふつうの物件を「最高の物件」だと感じるように仕向けるというものもある。

これは別に悪いことではないと思う。

+0

-1
101. 匿名 2023年04月06日(木) 19:33:10
昔、一番最初にすごい古くて汚い物件を紹介されたけど、なぜか私がそこに決めたので、あとで不動産さんに「あそこは幽霊屋敷と呼んでいて、最初に案内してあとの物件を目立たせるための家だったんですよ」と内部事情を教えられた。
でも、そこでとても快適に過ごしたよ

+4

-0
102. 匿名 2023年04月06日(木) 22:54:56
>>1
最後に小さく(翌年から家賃が倍になります)って書いてあったの見た(笑)。

+2

-0
103. 匿名 2023年04月06日(木) 23:53:27
コレ(おとり物件)に引っ掛かってもう不信感しかない。不動産会社恐怖症になったよ。

suumoに予算内の安い戸建が紹介されていたから問い合わせ先の不動産会社に電話した。
戸建購入の流れや最適な物件か調べたいと言われたので不動産会社へ説明を受けに行った。
年収や貯蓄額を聞かれ、最適な予算や借入額を電卓で弾き出し、アレよアレよと4件の最適な物件(高額)とやらの内見へ。
内見の最中にsuumoの物件について聞くと「それはウチでは紹介してません」とさらっと返答された。
「この物件はお得です。逃したら勿体ない」連呼で営業マンの話術が巧み過ぎてもはや不信感しかなく、その日は「当初の予算(suumoの紹介物件)からかなりオーバーしてるので...考えさせてください」と言って私達夫婦はその場を逃げきった。...つもりでいた。

後日、営業マンから電話がきて「検討した結果、買えない」と言えば「試算上では問題ない」とかわされ、「買わない」と言えば「逃したら勿体ない」連呼でかわされ、「安心できるローンを組めるような頭金を用意できない」と言えば「皆さん親戚から借りて頭金を用意してます」と返ってくる。

いい加減、電話を切りたくなり「今は買う気はないです。ここで判断を誤ると負動産になりかねない」と穏やかにかつハッキリ言わせてもらった。すると「それだと買うのは何年後のご予定ですか?賃貸で家賃払ってたら頭金の貯金がままならないですし、狭い賃貸で暮らすお子さん達(乳幼児2人)が可哀想です」ときたもんだ。"負動産"のワードで感情的になったようで怒り口調だった。

私達夫婦、賃貸で育ってきて自分のこと可哀想だなんて思ったことないわ、と思いつつ、不愉快になるだけなのでこれ以上の会話は無駄と判断し、諸々の説明や内見等の接客対応の感謝で締めようとしたその瞬間、電話をガチャ切りされたわ。

不信感と不愉快でしかなかった。数千万の大金を彼らに委ねるなんて怖くてもう不動産会社に近づけない。

+6

-0
104. 匿名 2023年04月07日(金) 00:08:11
>>76
さすがにあからさまな嘘はつかないと思ってたわ

+2

-0
105. 匿名 2023年04月07日(金) 00:13:22
私もつい先週やられた
直接物件の見学に行くと、やたらその物件を見下す発言だらけ
しかも、私に対しても「俺の友達に貴方と同じ業種多いですよ。みんな貴方より全然若いですけどね笑」ってマウントしてきた

私がその物件気に入ったからローン審査するって話になったのに、他の物件の紹介メールばかり
んで、昨日見学した物件はすでに契約決まったのですか?って聞いたら
「確認中です!」って...自社物件なのに確認中もクソもないだろ
そもそも既に契約済みの物件の見学させられた

あいつクソ野郎すぎた
わざわざ遠い中見学行って、この家とここ一体が生活拠点になるんだと想像した自分が馬鹿みたい

+4

-0
106. 匿名 2023年04月07日(金) 02:03:38
不動産業者って規制入れた方が良いくらいヤバいとこ多いのに、反社系や大手企業も関係してくるからかずっと放置されてるよね
なんで消費者側が下調べしまくってヤバいところを避けないといけないんだ?

+7

-2
107. 匿名 2023年04月07日(金) 03:52:54
それでも昔よりは格段にマシになった
ネットで比較に晒されるし簡単に証拠が残る
ネット黎明期は本当にひどかった

+2

-0
108. 匿名 2023年04月14日(金) 14:51:30
>>27
高卒バカにしてるような書き方だけど
実際、学歴不問な求人は民度が低いよ
大手に15年いたけど入社試験もクソもない、ほんと形だけ
別に大卒が全員優秀とかじゃなくてね
学歴問わないから誰でも来て欲しい
それだけ人の出入りが頻繁にある
入口が広いと、やっぱりレベル低いんだよね
だから不動産じゃなくても
どんどん学歴制限したりするのは、そういうこと

+1

-0
109. 匿名 2023年04月17日(月) 11:23:18
新築のネット広告見て内見行ったら築年数10年。
指摘したら「管理会社の責任なので知らない」
その後すぐに、でしたらこちらは?と築1970年最近リノベーションした駅からクソ遠い物件をしてきた。
確信犯だろ腹立つ。
交通費3000円と時間返せ。

+0

-0
110. 匿名 2023年04月20日(木) 20:11:54
さすがにウソっぽいと感じる情報がない昭和ならわかるけど

ネットでいろんな不動産賃貸物件をサイトごとに比較して間取りや写真や下手したら内覧の動画まであるものから選ぶ時代に果たして40%もそんな物件掴まされて騙されるかね〜

40%って

ネットで物件情報10件見たら4件がおとり広告って比率だぞ

流石にネット時代に令和でそれはさすがにありえなくないか?

流石にちょっともり過ぎな気がするけどな

+2

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実は4割が引っかかっている不動産「おとり物件」の恐ろしい手口

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