URL: https://linuxfr.org/users/niconico/journaux/le-dpe-immobilier-est-mal-concu Title: Le DPE immobilier est mal conçu Authors: Nicolas Boulay Date: 2025年01月21日T11:17:48+01:00 License: CC By-SA Tags: immobilier Score: 7 Les logements ayant une mauvaise note au DPE deviennent non louables. Bien que cela parte d’une bonne intention, le DPE ne mesure pas les émissions de CO2 d’un logement, mais uniquement sa consommation d’énergie par m2. Ainsi, un grand appartement peut obtenir un bon DPE tout en produisant bien plus de CO2 par habitant qu’un studio de 15 m2 équipé d’un chauffe-eau électrique. L’impact du chauffe-eau est bien connu des diagnostiqueurs, car plus la surface est petite, moins son effet est réparti sur les m2. Un autre problème réside dans le fait que l’électricité est pénalisée par un coefficient de conversion triplé. Comme si 1 kWh d’électricité polluait trois fois plus qu’1 kWh de gaz. Cela est évidemment faux et constitue un avantage injustifié pour les chauffages fossiles. En période de pénurie de logements, particulièrement à Paris, l’utilisation d’un indicateur écologique aussi mal conçu pourrait engendrer des effets négatifs à long terme, renforçant l’idée d’une écologie punitive. Le DPE devrait être réformé. Attribuer une note basée sur le nombre d’occupants semble difficile, mais un calcul par « chambre » pourrait être une alternative, offrant une approche fixe et proche de cette logique. Le DPE devrait donc mesurer la production de CO2 par an et par chambre du logement. Selon vous, à quoi ressemblerait un algorithme pour un bon DPE ? https://fr.wikipedia.org/wiki/Diagnostic_de_performance_%C3%A9nerg%C3%A9tique