空き家バンク事業とは
空き家バンク事業は、空き家を売りたい・貸したい所有者から、物件情報を提供・登録していただき、那須町のホームページを通じて買いたい・借りたい利用者へ情報を提供し、使用していない空き家を有効活用するものです。
※(注記)空き家とは、個人が居住を目的として建築した町内に存在する建物(固定資産税台帳に登録されているものに限る)およびその敷地であって、現に居住していないものをいいます。
- 「那須町に住みたい」「物件を探している」という皆さん!ぜひ空き家バンクをご利用ください!!
- 空き家を所有し、売りたい・貸したいと考えている皆さん!ぜひ情報をご提供ください!!
空き家バンク事業のご案内trim
pdf那須町空き家バンク事業のご案内(pdf 273 KB)
空き家を売りたい・貸したい方
空き家バンクの物件登録要件
- 個人が居住を目的として建築した町内に存在する建物およびその敷地であること
- 那須町の固定資産税台帳に登録されているものであること
- 現に居住していないもの、または今後居住しない予定のものであること
- 賃貸を目的として建築されたものではないこと
- 主として不動産業を営む者が所有するものではないこと
- 所有者等が暴力団員等であるものではないこと
空き家バンク物件登録の流れ
1.物件登録申込
空き家バンクへの物件登録を希望する場合は、以下の書類を窓口持ち込み・郵送・メールのいずれかの方法で提出してください。
■しかく提出書類
■しかく提出先
ふるさと定住課 事業推進係(0287-72-6955)
teijyu@town.nasu.lg.jp
〒329-3222 栃木県那須郡那須町大字寺子丙3-105 ワークベース那須
2.現地詳細確認
原則、物件所有者立ち合いのもと、宅地建物取引業協会の指定した媒介業者と町役場職員で登録予定物件の詳細な確認を行い、最終的な登録の適否を判断します。
現地調査においては外観だけでなく内観の確認やホームぺージ掲載用の写真撮影を行う場合もあるため、事前に鍵の用意や片づけ等をお願いいたします。
3.空き家の登録完了通知
現地確認の結果、空き家バンクへの物件登録が可能と判断した場合、「空き家バンク登録決定通知書」(様式第5号)により役場から物件所有者に通知します。
※(注記)登録期間は登録完了日から2年間ですが、再登録も可能です。
4.空き家情報の提供・公開
町ホームページおよび広報紙等で、物件情報の提供を行います。
※(注記)掲載する物件写真は、正しい情報と現況をお伝えするため、媒介業者もしくは役場職員が写真撮影を行います。原則持ち込みの写真は掲載できません。
5.利用希望者情報の提供
役場に空き家の利用申込があったときは、当該物件所有者(または媒介業者)と当該利用希望者の連絡調整を行います。
対象物件の取引形態(媒介業者の利用有無)により、対応フローが異なります。
当該物件の媒介業者の連絡先情報を役場から利用希望者に通知します。
物件所有者は媒介業者と連携のうえ、利用希望者との調整を円滑に行ってください。
利用希望者の連絡先情報を役場から物件所有者に通知します。
通知を受けた物件所有者は、遅滞なく利用希望者に回答し、町にその回答内容を報告ください。
6.交渉・契約
利用希望者に契約の意思がある場合、物件所有者(または媒介業者)と利用希望者の当事者間で交渉・契約を行います。(町は交渉・契約には関与しません)
pdf空き家バンク登録から成約までの流れ(pdf 386 KB)
空き家を買いたい・借りたい方
空き家バンクの利用要件
- 空き家等に定住又は定期的に滞在し、地域のルールを遵守して生活できる方
- 暴力団員等に該当しない方
- その他町長が適当と認める方
空き家バンク利用の流れ
1.利用申込
空き家バンクの利用(物件情報の問い合わせや交渉)には事前に利用申込が必要です。以下の(1)(2)いずれかの方法で利用申込をしてください。
(1)申込書を記入のうえ、メール・郵送・窓口持ち込みにて提出
■しかく提出書類
■しかく提出先
ふるさと定住課 事業推進係(0287-72-6955)
teijyu@town.nasu.lg.jp
〒329-3222 栃木県那須郡那須町大字寺子丙3-105 ワークベース那須
(2)Webフォームから申請
2.物件所有者(または媒介業者)との連絡調整
対象物件の取引形態(媒介業者の利用有無)により、対応フローが異なります。
利用申込手続き完了後、申請書または申込フォームに記載の住所に「空き家バンク利用登録完了通知書」を郵送します。
通知書に記載の媒介業者に直接連絡をして交渉・契約等進めてください。
利用申込手続き完了後、申請書または申込フォームに記載の電話番号に物件所有者から連絡します。
連絡がありましたら、物件所有者と交渉・契約等進めてください。
3.交渉・契約
物件所有者(または媒介業者)と利用希望者の当事者間で交渉・契約を行います。(町は交渉・契約には関与しません)