終身建物賃貸借制度は、「高齢者の居住の安定確保に関する法律」に基づき、高齢者単身・夫婦世帯等が終身にわたり安心して賃貸住宅に居住することができる仕組みとして、借家人が生きている限り存続し、死亡時に終了する相続のない一代限りの借家契約を結ぶことができる制度です。
「終身建物賃貸借標準契約書」は、終身建物賃貸借契約が円滑に締結されるよう作成した契約書のひな形です。
令和3年6月改定
「残置物の処理に関するモデル契約条項」が策定されたことに伴い、
終身建物賃貸借標準契約書についても、当該条項を含む形に改定いたしました。
また、定期建物賃貸借と終身建物賃貸借を1つの契約書で締結する標準契約書も新たに策定しております。
「残置物の処理に関するモデル契約条項」と併せて、ご活用ください。
※(注記)「残置物の処理に関するモデル契約条項」は終身建物賃貸借契約とは別に締結するものです。
(注)宅地建物取引業法の改正(令和4年5月18日施行)により、
契約締結時書面への宅地建物取引士の押印の必要がなくなることを受け、
宅地建物取引業者及び宅地建物取引士の押印欄を削除する等の
形式的修正を行いました。
◇「終身建物賃貸借標準契約書 家賃債務保証業者型」
[Word形式] [PDF形式]
◇「終身建物賃貸借標準契約書 連帯保証人型」
[Word形式] [PDF形式]
◇「定期建物賃貸借及び終身建物賃貸借標準契約書 家賃債務保証業者型」
[Word形式] [PDF形式]
◇「定期建物賃貸借及び終身建物賃貸借標準契約書 連帯保証人型」
[Word形式] [PDF形式]
◆だいやまーく(参考)終身建物賃貸借標準契約書コメント
◆だいやまーく「残置物の処理に関するモデル契約条項」
<URL>https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000101.html
平成30年3月改定
民法改正等を踏まえた「賃貸住宅標準契約書」の改定にあわせた改定を行いました。
平成32年(2020年)4月1日に予定されている民法改正法の施行に向けて、ご活用ください。
◇「終身建物賃貸借標準契約書 平成30年3月版・家賃債務保証業者型」
[Word形式] [PDF形式 ]
◇「終身建物賃貸借標準契約書 平成30年3月版・連帯保証人型」
[Word形式] [PDF形式 ]
平成24年2月版
「終身建物賃貸借標準契約書」