貸さずにあげる。
2025年 12月 03日
おはようございます!
朝6時10分。
まだ暗い中、私が徒歩中オフィスへ移動中、そばを駆け抜けた男がいた。
2月の愛媛マラソンにでも出るのかしら。
ご苦労様!!
タレント山本モナさん49歳が司法試験に合格したとネットニュースで知った。
3時のママ。
5年かかったそう。
立派です!!
オールオアナッシング(妥協しない)
受験の極意です。
覚悟と私は言っています。
個人間のお金の貸し借りで回収に苦労している方と昨夜面談しました。
個人間のお金の貸し借りは「犯罪」である、というのが私の考え。
万一どうしても貸さなければいけない場合は、専門職の方に相談する必要があります。
借用書の作り方、
保証人の付け方、
場合によっては公正証書にするとか。
借りるときはペコペコし、返せなくなると開き直る。
債権者と債務者の立場が逆になるんですよ。
貸してはいけない。
あげなさいよ!(^^)!
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by uetanisu
| 2025年12月03日 06:46
| 千客万来
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忘年会とボーナス
2025年 12月 02日
おはようございます!
家内は風邪をひいています。
検査の結果、タダの風邪だと判明しました。
朝食(洋食)にとどまらず夕食(もっぱら麺類)も私が作っています。
優しい(ときもある)わたし。
しかし、何故だか私には風邪うつりませんね。
私はインフルエンザ予防接種もしたことありませんよ。
自慢じゃないけど生まれてこのかた一度もナシ。
理由は一つ、注射が嫌いだから。
嫌いなものはしません。
12月といえば忘年会とボーナス。
今年もよく頑張りましたので「たくさん」出せそうです。
女性は渋沢栄一翁(1万円札)が好きです。
「たくさん」という額は出す側と受け取る側で枚数が違うようですね。
私「今年はコンナに出します。」
事務方2人「エッ!!コノテイド・・」
この差はなんなんでしょう。
永遠にチヂまることはナイと思う。
マンション管理士テキスト(TAC出版)を1周読み終えました。
明日からは過去問を解いていきます。
これから半年が勝負です。
そのあと6月からはまた宅建士の受験生に早変わりするんですもの。
自分に負けられない💪
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by uetanisu
| 2025年12月02日 06:46
| 千客万来
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丸丸18年!!
2025年 12月 01日
いよいよ師走。
今朝は12°C
空には星が少しばかり光っていた。
早朝の6時。
事務所そばのコンビニもあかあかと営業中。
アレでウチの事務所の資産価値はグググンと上がりました。
嬉しい(^^♪
(私が知る限り)
最難関の司法試験から誰でも受かる運転免許まで試験の類は数々あります。
試験はコリゴリという方も多い。
まさにそのとおり。
ですが、社会人の学習の重要性に気づきチャレンジされる方も増えてきました。
学生さんの受験のような切羽詰まった感じではなく初々しい感覚で受けられるのですから。
受験料を払えば誰でもOK。
1受験場でのあのワクワク感はたまりません。
2性別年齢にワクのない雑多な感もイイ。
3受験が終わったときのホッとした感も嬉しい。
4合格証書が届いた時のあの「濡れる感覚」も捨てがたい。
5就職に起業に役に立つ場合も多い。
6ボケ防止にも丁度イイ。
朝会でワイワイあつまって善行にまみえるよりも独りで黙々とテキストと格闘する自分が好き。
生き方は人それぞれ。
今日は民生委員の式典(3年満了の方と更新する方と新人の方)
平成19年に民生委員になった私(丸丸18年です)
ですから今日から19年目に突入しました。
私はダラカレコ!!💪
失礼、違う、これからだ💪
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by uetanisu
| 2025年12月01日 06:35
| 千客万来
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助言グセ
2025年 11月 30日
モーニング♬
今朝は8°C
何度も受験に失敗している女性に助言した。
1.過去と決別すること。
2.覚悟を決めること。
以上の二つ、それだけ。
昨日の29日不動産の取引(残金決済・引渡し)があり、買主さん夫妻はそろって宅建士を受けた。
もちろん私の助言で受験した。
で、ご夫妻そろって討ち死に。
私は、受験勉強中はベットを別にするように助言した。
(大きなお世話?)
来年の合格を祈っています。
今日の日曜日、実は「マンション管理士」の試験日です。
知人が受験します。
私は受けません。
私は来年です。
宅建とマン管の二つはキツイのだけれでも努力してみます。
「努力の人、それが私なのです。」
話しは変わりますが私はテツandoトモが好きです。
ギター弾きながら、なんでだろう♪なんでだろう♪と歌っている二人組です。
このお笑いコンビはTVにはあまり出ていません。
が、全国のどこにでも依頼があれば出かけていき。
相当多数のイベントに出演しています。
実は私、フェースブック友です。
努力の人それが私(^^♪
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by uetanisu
| 2025年11月30日 06:35
| 千客万来
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お歳暮
2025年 11月 29日
4時半起きです。
今年も試験期間からお歳暮をいただきました。
「合格通知」
10年連続!!
コレはコレだけは何度もらっても嬉しですねー。
「濡れる。」感じです。
1まずは、
我が身の健康に感謝。
2そして、
私のファン皆様に感謝。
(いるの?)
3その上に、
受験できる平和な日本に感謝。
今年は簿記3級と宅建士のダブルライセンス。
来年R8年は宅建士とマンション管理士のデュエットを夢見ている。
資格を取って幸せに(今以上に)なろう!!
NPO法人えひめ不動産研究所 代表理事 上谷進
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by uetanisu
| 2025年11月29日 06:34
| 千客万来
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